建设工程经济781343VIP专享VIP免费

第1页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共34页第一章工程经济1、F=P+In=P（1+n*i单）式中In代表n个计息周期所付或所收的单利总利息。2、复利计算比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况。因此，在实际中得到了广泛的应用，在工程经济分析中，一般采用复利计算。3、不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值。4、在进行工程经济分析时，可把所考察的技术方案视为一个系统。投入的资金、花费的成本和获取的收益，均可看成是以资金形式体现的该系统的资金流出或资金流入。这种在考察技术方案整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，用符号Cot表示；流入系统的资金称为现金流入，用符号Cit表示；现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号（CI-CO）t表示。5、现金流量图的作图方法和规则：以横轴为时间轴，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。但常应差额悬殊无法成比例绘出。6、终值计算公式重点9页7、经济效果评价的基本内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。8、在实际应用中，对于经营性方案。分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生第2页共34页第1页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共34页存能力。9、经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定评价方法两类。对同一个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。10、在技术方案经济效果评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。11、技术方案的计算期包括建设期和运营期。建设期是指技术方案从资金正式投入开始到技术方案建成投产为止所需要的时间，建设期应参照技术方案建设的合理工期或技术方案的建设进度计划合理确定。运营期分为投产期和达产期两个阶段。12、经济效果评价指标体系重点19页13、投资回收期也称返本期，是反映技术方案投资回收能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期，通常只进行技术方案静态投资回收期计算分析。14、技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间。一般以年为单位。15、静态投资回收期的计算公式重点22页23页16、将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较。若Pt小于等于Pc，表明技术方案投资能在规定的时间内收回。则技术方案可以考虑接受；若Pt大于Pc，则技术方案是不可行的。17、财务净现值重点24页18、对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其表达式25页19、财务内部收益率计算出来后，与基准收益率进行比较。若财务内部收益率大于第3页共34页第2页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共34页等于基准收益率，则技术方案在经济上可以接受；反之，应予以拒绝。20、资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。21、投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。22、投资者自行测定的基准收益率计算式28页23、偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。24、利息备付率也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值。其表达式为：ICR=EBIT/PI正常情况下利息备付率应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2。25、偿债备付率是指在技术方案借款偿还期内，各年可...