米宝宝科技2024年物业管理师-物业管理基本制度与政策考试历年真题摘选附带答案题目一二三四五六总分得分第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题1.00分)前期物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料中，不包括（）。[2013年真题]A.投标文件B.招标公告C.招标邀请书D.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件2.(单项选择题)(每题1.00分)管理规约是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的（）规范。A.自主性B.约束性C.自律性D.管理性3.(单项选择题)(每题1.00分)在建筑物区分所有权中，占主导地位的是（）。[2013年真题]A.专有部分的管理权B.专有部分的所有权C.共有部分的共有权D.共有部分的共同管理权4.(单项选择题)(每题1.00分)提供物业服务合同以外的服务，对物业服务企业而言，可以（）。A.满足自身需求B.提高生活质量C.增强业主的亲和力和认同感D.提高自身的能力5.(多项选择题)(每题2.00分)关于暂定资质证书的表述，正确的是（）。A.暂定资质证书延长期限不得超过2年米宝宝科技B.自领取暂定资质证书之日起3年内无开发项目的，有效期不得延长C.房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期D.房地产开发企业在暂定资质证书有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级E.申请暂定资质证书的条件不得低于三级资质企业的条件6.(单项选择题)(每题1.00分)业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地的，均应当在约定期限内（）。A.恢复原状B.赔偿损失C.赔礼道歉D.公告声明7.(多项选择题)(每题2.00分)根据《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定的，下列选项中，对其理解正确有（）。A.合同约定之外的服务事项，由于当事人未作约定，业主不能强行要求物业服务企业提供B.物业服务企业应当提供合同约定以外的服务C.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务D.合同约定以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定E.提供物业服务合同约定以外的服务，是物业服务企业的法定义务8.(单项选择题)(每题1.00分)关于执业资格考试的说法，不正确的是（）。A.执业资格考试由各省视情况定期举行B.职业资格考试合格的人员，由国家授予相应的执业资格证书C.凡符合规定条件的中华人民共和国公民，均可报名参加执业资格考试D.由国家业务主管部门会同国家人事部共同确定并组织考试工作9.(单项选择题)(每题1.00分)《物业服务收费管理办法》规定，仅采取（）对物业服务收费进行管理。A.政府定价和政府指导价B.市场调节价和政府定价C.政府指导价和市场调节价D.政府定价和市场自由定价10.(单项选择题)(每题1.00分)《物业管理条例》规定，物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向（）收取手续费等额外费用。A.业主B.业主委员会C.建设单位'D.社区代表11.(单项选择题)(每题1.00分)对物业管理从业人员实行职业资格制度，是物业管理行业（）的需要。A.无形性B.专业性C.差异性D.特殊性12.(单项选择题)(每题1.00分).贷款银行要求（）必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任。A.房地产评估企业B.房地产建筑企业C.房地产开发企业D.房地产管理企业13.(多项选择题)(每题2.00分)除《物业管理条例》外，（）等法律、法规规定的制度，都是规范物业管理活动的法律依据。米宝宝科技A.《民法通则》B.《合同法》C.《公司法》D.《信托法》E.《城市房地产开发经营管理条例》14.(单项选择题)(每题1.00分)关于物业服务企业和业主之间的关系，下列说法不正确的是（）。A.业主和物业服务企业完全平等B.业主支付服务费用的等价交换关系，是一种真正的经济行为C.物业服务企业是否接受业主的选聘，由物业服务企业自己决定D.选聘哪一家物业服务企业实施物业管理，由业主、业主大会自己决定15.(单项选择题)(每题1.00分)新建房屋的质量保修，由（）负责。A.建设单位B.物业服务企业C.业主D.施工单位16.(多项选择题)(每题2.00分)下列关于物业服务收费的明码标价的表述，错误的是（）。A.在标价之外，可以收取物业服务合同约定以外的服务费用B.接受委托代收供水、供电等有关费用的，...
