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k5 分户验收方案VIP免费

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分户验收方案一、工程概况:咸阳华泰世纪华苑K5座工程位于咸阳市玉泉西路以北,总建筑面积12947.76m2,地上二十四层,地下一层。总建筑高度70.05m。本工程为剪力墙结构,8度抗震设防,建筑防火一类,耐火等级地上建筑为一级,安全等级二级,设计使用年限50年。地基为预应力离心管桩,钢筋混凝土筏板基础,主体工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。编制依据:1、世纪华苑K5座工程施工图纸;2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013、《咸阳市住宅工程质量分户验收实施细则(暂定)》4、关于贯彻落实《咸阳市住宅工程质量分户验收实施细则(暂定)》的通知(咸建质监发[2011]26号)5、《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-20026、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20017、《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年修改版)8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20029、《住宅建筑规范》GB50368-200510、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-200311、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200212、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50203-200213、《建筑给排水设计规范》GB50203-200214、《采暖通风与空调调节设计规范》GB50019-2003三、分户验收组织机构1、分户验收的主体建设单位:咸阳华泰房地产开发有限公司监理单位:咸阳祥宇建设监理有限公司施工单位:陕西建工集团第二建筑工程有限公司咸阳华泰直属项目部物业公司:咸阳华泰物业管理有限公司2、分户验收的组织主体:咸阳华泰房地产开发有限公司项目负责人:崔文杰3、分户验收领导小组组长:崔文杰、王淼副组长:周璇刘丰杨豪小组成员:建设单位:崔文杰、王淼、王新刚、黄新明、冯润涛监理单位:李东方、任玉春、郭琪、施工单位:周璇、申广孝、陈明、郭亮、王春生物业公司:杨豪王斌分包单位:王军4、分户验收程序1成立验收小组→确定检查部位和数量→检查验收→填写检查记录→施工单位针对不合格项整改→复检合格→出具《住宅工程质量分户验收表》→建设单位填写《住宅工程质量分户验收汇总表》四、准备工作1、组织准备成立分户验收领导小组2、技术准备:分户验收人员应具备相应资格,对参加验收的人员进行培训准备工作,验收人员验收前熟悉图纸,规范要求。3、验收需要的仪器及计量工具:经纬仪、水准仪、水平尺、50cm钢尺、5m钢尺、电子测距仪、铝合金2m靠尺、塞尺、对角尺、2Kg垂球、小锤(检查空鼓用)、兆欧表、万用表、试压表、试压泵等安装专业检查工具各两套,一套检查用,一套备用。4、确定检查部位和数量:(1)、室内以每户为一个检查单元;公共部位,每个单元的外墙为一个检查单元,每个单元每层楼(电)梯及上下梯段、走廊、消防阳台、管井为一个检查单元;地下室为一个单元。(2)、做好屋面蓄(淋)水、卫生间蓄水、外窗淋水试验的准备工作。(3)、在室内地面上标示好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱标识号回路。五、检查验收(一)、楼地面、墙面、天棚面1、技术要求(1)、水泥地面面层与基层应结合牢固、无空鼓、裂纹。注:空鼓面积不应大于400m²且每标准间不多于2处可不计。(2)、水泥地面面层表面应洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。(3)、墙面各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固、抹灰层应无脱层,空鼓和裂缝。(4)、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷,应由施工单位提出技术处理方案,并经监理(建设)单位认可后进行处理,对经处理的部位应重新检查验收。2、施工及验收注意事项:(1)、水泥地面施工前应将基层清理干净;施工中应注意按要求设置好分隔缝。(2)、抹灰工程应分层进行,当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的措施。当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。(3)、在主体工程施工中应严格标准,精心施工,确保主体结构本身不出现裂缝,不留有缺陷。(4)、公用部分墙面基层处理应符合要求,基层腻子应平整、坚实、牢固、无起皮和裂纹。(二)、门窗1、技术要求(1)、建筑外门窗及配件制作安装应符合建筑门...

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