东盛写字楼项目租赁策划方案DONGSHENGXIEZILOUYINGXIAOCEHUAFANGAN大北方营销策划有限公司地址黄河三路579号电话0543-21115802191036网址http://www.dabeifang.com推广案名东盛.商务大厦5A级商务中心.精英商务港——开启财富新引擎大北方营销策划有限公司楼盘档案项目案名：东盛商务大厦物业类型：写字楼项目地址：黄河三路，渤海七路交界处占地面积：0.37公顷总建筑面积：8070平方米设计单位：滨州市规划设计研究院开发公司：滨州市东盛置业有限公司大北方营销策划有限公司项目地址本案大北方营销策划有限公司市场情况一、东盛商务大厦处在中心商业区，目前这里正是商务、行政和文化中心，这片区的写字楼项目发展蒸蒸日上，虽自然风景一般，但由于与生俱来的片区优势，所以均价相对其它片区较高，而且写字楼相互比地段、比价格、比服务，竞争相当激烈。特别是一些假日酒店如：速8、悦家等快捷酒店也推出写字间服务，对写字楼也带来了一定的压力！大北方营销策划有限公司区域市场研究商务写字楼参考案例——滨州供销大厦地址：黄河三路渤海七路规模：11层面积：3100米2租金：1.5万——2万（南北有差别）车位：拥挤物业：门卫+保洁入驻企业：滨州市供销社、温州商会、东营商业银行、期货公司、房地产公司大北方营销策划有限公司商务写字楼参考案例——黄河三角洲粮食批发市场地址：黄河五路渤海五路层数：9层面积：600米2/层（单间20-50平米）租金：25万/年/层14间租赁期限：1——3年车位：充足物业：只有门卫和清洁工入驻企业：保险公司、期货投资公司、担保、房地产公司等大北方营销策划有限公司商务写字楼参考案例——朝阳大厦地址：黄河三路渤海五路面积：8000米2单层面积1600平米层数：5层车位：拥挤方式：租售物业：门卫＋保洁公司进驻企业：服装公司、网校、工程公司大北方营销策划有限公司商务写字楼参考案例——联邦商务港地址：渤海六路黄河三路面积：5000米2规模：4层车位：拥挤物业管理：门卫+保洁公司租金：每平米每天6-8角进驻企业：装饰公司、担保公司、赛诺置业、滨惠科贸、天汇燃气、电子公司大北方营销策划有限公司市场情况二、东盛CBD座落于中心区内，其发展不但为滨州的商业提供平台，更有助于提升滨州在市内、外的形象。CBD的规划，为在这里建筑赋予了与生俱来的尊贵血统，注入了国际化和现代化的全新元素，其地段与环境都是城市的精华。所以它的地段价位格外的高昂。随着CBD的发展，必将出现大量与整个CBD相匹配的高品质商业项目。大北方营销策划有限公司CBD（中央商务区）情况1、现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通信条件，便于现代商务活动的场所。2、在一定意义上，一个城市的CBD区已经成为一个城市的代名词，它代表着整个城市的最精华的区域。大北方营销策划有限公司项目研究滨州市东盛商务大厦座落于黄河三路，渤海七路交界处，商圈半径200米以内有工商银行、建设银行、农业银行、农村信用社、邮政银行、恒丰银行，东营商业银行等金融机构，既本大厦位于滨州市的金融中心，另外，本大厦的东面是渤海七路，也是滨州市最繁华的商业街；西面有学校、书店等文化中心，北面有银座、中百等商城，南面有黄河二路220国道，周边交通网发达，商业配套齐全，已有多家单位在此达成联合入驻的办公意向。一、优越的地理位置大北方营销策划有限公司项目情况占地面积0.37公顷总建筑面积8070平方米其中地上部分3597.1平方米层数15层停车位55个（地面停车14个，建筑底层停车14个，地下停车27个大北方营销策划有限公司业态分布一层、二层品牌加盟连锁经营店大北方营销策划有限公司三—五层商务式写字间大北方营销策划有限公司六层格力空调大北方营销策划有限公司七层东盛置业大北方营销策划有限公司八----十四层商务式写字间大北方营销策划有限公司十五层多功能厅大北方营销策划有限公司项目的SWTO分析优势：地段、位于CBD中心、实力地产商、升值潜力大、有专业的写字楼物业公司，提供系统的服务...
