第四标段：空调通风系统招标编号：G09G01-017-04目录第一章管理服务及目标第一节对本项目管理服务的整体设想……………….4-71．项目分析及定位…………………………………….42．管理服务理念及措施……………………………….53．该项目管理目标…………………………………….7第二节人员配备与培训考核方案…………………….7-91．针对该项目的管理服务团队……………………….72.空调通风系统运行维护人员配备………………..83.主要岗位工作人员相关证书……………………….94.人员培训及考核…………………………………….9第二章空调通风系统维护运行管理第一节日常运行维修服务内容…………..………….12-171.冷水机组（冷冻机房）…………………………….122.手术室洁净空调系统……………………………….133.空调通风末端系统………………………………….154.空调及洁净空调的难点分析……………………….17第二节空调通风系统服务标准及质量承诺………………..18-191．空调通风服务内容………………………………...182．空调通风服务标准………………………………….193．空调通风服务质量承诺…………………………….19第三节主要岗位责任制……………………………….19-241.项目经理岗位责任制……………………………….192.设备运行主管岗位责任制………………………….203.设备运行人员岗位责任制………………………….214.系统维修主管岗位责任制………………………….225.系统维修人员岗位责任制………………………….226.洁净空调运行维修主管岗位责任制……………….237.洁净空调运行维修人员岗位责任制……………….24第四节日常运行维修所需各种表格………………….25-28第五节空调通风系统运行维护管理规章制度………………29-411空调通风系统管理规定……………………………..292空调通风系统末端设备清洗规程……………………343运行交接班内容……………………………………..354设备机房防火管理规定……………………………..365洁净机房卫生管理规定……………………………..376洁净设备操作维修安全制度………………………..377洁净设备运行记录管理规定………………………..388洁净机组操作规范……………………………………399洁净排风机运行操作规范……………………………401第四标段：空调通风系统招标编号：G09G01-017-0410洁净机组维保规程………………………………….4011洁净排风机保养规程……………………………….41第三章空调通风系统应急预案第一节火灾应急预案…………………………………….42第二节突然断电应急预案……………………………….43第三节空调水管爆裂应急预案…………………….……44第四节制冷剂泄漏应急预案…………………………….44第五节空调通风主要设备故障停机应急预案…………44-45第一章管理服务及目标第一节对本项目管理服务的整体设想1．项目分析及定位北京地坛医院位于朝阳区京顺东街8号，属三级甲等医院。占地面积73470㎡，建筑面积74780㎡，其中行政培训综合楼10245㎡，门急诊医技楼15557㎡，病房楼48198㎡.该项目设计独特，是一个安全系统完善，配套设备设施齐全的现代化医院。因此决定了该项目需要同等物业服务品质与之间相匹配，专业规范的管理，亲切和优良服务，将最大限度地满足医院的服务需求。依据招标文件及服务要求进一步加深理解该医院是全天侯运行的公共场所和治病救人的特殊机构，服务必须到位，有星级化水平，这是本公司未来在该医院项目服务必须追求的目标。我公司长期致力于国家企事业单位和医院大楼的中央空调系统的安装和运行维修服务工作。北京安贞医院心外科大楼空调通风系统即由本公司安装并获得建筑最高奖鲁班奖。通过招标我公司承担安贞医院院内所有中央空调系统运行维护工作至今。期间在2007年我们管理的20间手术室洁净系统获得卫生局2第四标段：空调通风系统招标编号：G09G01-017-04评比第一名，为此安贞医院感染科还对我们洁净人员给予奖励，因此我公司积累了医院类似中央空调运行维护丰富经验，无论是项目管理人员还是普通员工均积累了一定的空调运行维修经验。我公司通过对招标...
