中山市第二人民医院消防设施维护保养项目用户需求书一、项目概况本次招标的项目概况：中山市第二人民医院位于中山市港口镇木河迳东路，院本部分一期和二期，二期已经正式启用，加上南区分院，总建筑面积约47758㎡，中山市第二人民医院是人员密集型公共场所，中山市消防重点单位，院本部有门诊楼、住院楼、后勤楼和肺科楼，二期有新建的住院楼和医技楼，南区分院有办公楼和住院楼，其中院本部有自动消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、应急广播系统、灭火器、七氟丙烷气体自动灭火装置和应急照明灯、疏散出口指示灯和消防泵房等设施；南区分院有消火栓、灭火器和消防泵房等设施。二、维保范围中山市第二人民医院、南区分院消防设施：1、火灾自动报警系统；2、室内外消火栓灭火系统；3、消防喷啉灭火系统；4、气体灭火系统；5、消防广播、消防对讲系统；6、应急照明及疏散指示系统；7、防排烟系统；8、防火卷帘门系统；三、维保内容（每月检查两次）消防控制主机1.每月消防控制主机电源检查项目:1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准AC197V-242V50Hz±1Hz。2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方式﹕a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。c)每季度要对备用电源进行1-2次充放电实验,1-3次主电源和备用电源自动切换实验。2.每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕1)触发自检键，进行功能自检:2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。4)对打印机功能进行检验。5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I级芯片进行自动实时故障检测。3.切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。4.在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测：1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。5.用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。6.系统重定，恢复到正常警戒状态。火灾自动报警系统1.火灾探测器1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。2)每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试﹕2.点型感烟探测器1)采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。2)消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。3.点型感温探测器可重定点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。1)对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。2)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。3)在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。4)对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应及时更换。5)要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。4.手动报警按钮1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。2)每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。3)每季度对警铃及广...
