江西省房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构考试题本卷共分为大题小题，作答时间为分钟，总分分，分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述，错误的是。A：电话铃声响过三声再接听B：要及时做好客户记录，并邀约看房C：通话过程注意语速和缓、语气亲切D：通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断E：工厂的生产设备2、在消费者的认知过程中，是知觉的特殊形式，是有目的、有计划、主动的知觉过程。A：观察B：思维C：注意D：想象E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、出租独家代理人在坚守的原则下，应将委托人的物业在合理的价格范围内，以尽可能高的价格在最短的时间内出租出去，以实现出租人的经济利益，同时还不能违背职业道德。A：自信、公平、平等B：合理、公开、平等C：诚实、合理、公开D：诚实、守信、平等E：工厂的生产设备4、土地补偿费中，城市郊区菜地是指连续年以上常年种菜的商品菜地或养殖鱼、虾的精养鱼塘。A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托5、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。A：项目情况培训B：公司发展目标培训C：广告运用培训D：公司背景培训E：工厂的生产设备6、随着我国房地产市场的发展，日益成为房地产活动中最活跃的环节。A：房地产咨询服务活动B：房地产估价服务活动C：房地产经纪服务活动D：房地产中介服务活动E：权利型房地产投资信托7、门店可以从半径为1000m以外的外围区域中获取客户总数的左右。A：30％B：25％C：15％D：5％E：客户资金代收代付风险8、房地产市场分析要以为基础，其分析数据和资料以房地产市场调查获得的原始数据和二手数据为依据。A：房地产市场价格变动B：房地产市场调查C：房地产市场资源供应D：房地产市场的周期E：工厂的生产设备9、统计指标的构成要素，不包括。A：指标名称B：计量单位C：计算时间D：计算方法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、关于申请个人住房贷款条件的表述有误的是。A：具有完全民事行为能力的自然人B：有担保人认可的资产作为抵押或质押C：具有城镇常住户口或有效居留身份D：有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力E：客户资金代收代付风险11、城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率是指。A：绿地率B：容积率C：绿化覆盖率D：空地率E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是A:市场分析B：交易达成C：议价谈判D:供需搭配E:客户资金代收代付风险13、西方传统风格中主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是风格。A：古罗马B：哥特式C：巴洛克D：意大利E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房地产经纪机构根据客观信息和业务活动，分析、研究而产生的新信息，通常以相结合的形式来反映。A：文字与表格B：文字与图形C：图形与表格D：图形与图形E：客户资金代收代付风险15、房地产经纪信息的整理程序中，是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之准确、客观。A：筛选B:整序C：鉴别D：编辑E：客户资金代收代付风险16、存量房买方代理业务流程过程中，看房时首先应。A：通过电话介绍大致房屋情况B：与客户约好看房时间C：与客户签订看房协议书D：对房源状况进行了解E：工厂的生产设备17、商圈调查的方法中，是商圈调查使用最多的方式，也是最主要的、最有效的方式。A：访谈法B：现场勘查法C：实验法D：指标法E：工厂的生产设备18、中高层住宅是指的住宅。A：1〜3层B：4〜6层C：7〜9层D：10层及以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、房地产经纪机构在领取工商营业执照后的日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。A：30B：10C：20D：40E：客户资金代收代付风险20、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的。A：道德关系B：道德理想C：道德品质D：...
