1黄石万达广场设施设备运行方案黄石万达广场商业管理有限公司2014年11月27日目录2一、设备运行时间规定11.目的:12.适用范围:13.职责:14.系统专业：14.1弱电14.2强电24.3暖通54.4给排水6二、故障报修处理流程6三、设备运行管理7（一）设备操作流程和注意事项71.目的:72.适用范围:73.职责:74.系统专业：74.1弱电74.2强电134.3暖通144.4给排水16（二）设施设备运行巡检规定171.目的：172.适用范围：173.职责：174.系统专业：174.1弱电184.2强电214.3暖通214.4给排水22（三）设施设备维护保养221.目的：222.适用范围：223.职责：224.系统专业：224.1弱电224.2强电274.3暖通274.4给排水32（四）设备故障应急处理331.目的：332.适用范围：333.职责：334.系统专业：334.1弱电3334.2强电384.3暖通384.4给排水39四、设施设备运行监督机制40第1页共40页、设备运行时间规定1.目的:满足服务品质前提条件，通过制定设备运行时间达到节能降耗目标。2.适用范围:黄石万达广场设施设备。3.职责:黄石万达广场商业管理有限公司工程部全体员工。4.系统专业：4.1弱电4.1.1停车场管理系统：根据实际营运需求设置各出入口的道闸开启关闭时间。4.1.2背景广播系统：根据商场开闭店时间，背景音乐开启时间为早上9：50——晚上10：00（根据实际营运时间再做调整）。4.1.3大屏幕系统：根据商场开闭店时间，背景音乐开启时间为早上9：50——晚上10：00（根据实际营运时间再做调整）。4.1.4楼宇自控系统：确保系统正常运行，慧云值班工程师根据季节、客流、场内温度、二氧化碳浓度等条件修正设施设备开启或关闭的参数条件。具体设置如下：1）新风机运行时间：室内步行街新风机9：30-22：00娱乐楼新风机根据主力店签确合同确定开启和关闭时间。2）公共区域空调末端设备运行时间（根据冷热源启停运行）：工作日：9：30-22：00节假日、休息日：9：00-22：00厕所排风机运行时间：9：30-22：303）地库送排风机运行时间：通过设置车场一氧化碳浓度逻辑关系开启关闭设备。4.1.5电梯1）电动扶梯：通过慧云系统监视运行状态。>启动：商场电动扶梯每天开启时间为9：40――10：00（根据实际营运需求再做调整）。>关闭：商场电动扶梯每天关闭时间为21：50――22：10（根据实际营运需求再第2页共40页做调整）。2）直梯：通过慧云系统监视运行状态。>启动：商场直梯每天开启时间为9：40――10：00（根据实际营运需求再做调整）。>关闭：商场直梯每天开启时间为21：50――22：10（根据实际营运需求再做调整）。>消防梯24小时运行，货梯根据实际运营需求做调整。4.2强电通过慧云智能化系统设定工作模式分：平时、周末、节假日，依据设置模式状态，自动开启关闭所需灯具。4.2.1楼体照明运行方案编号回路名称季节时段平时周末节日开时闭时开时闭时开时闭时回路1-6LED动态灯、洗墙灯、点光灯、广告位灯光、屋面泛光灯春季03月22日-06月21日18:3022:1018:3022:3018:3023:30夏季06月22日-09月21日19:3022:1019:3022:3019:3023:30秋季09月22日-12月21日18:0022:1018:0022:3018:0023:00冬季12月22日-03月21日17:2022:1017:2022:3017:2023:00回路7-9LOGO灯春季03月22日-06月21日18:304:3018:304:3018:304:30夏季06月22日-09月21日19:304:0019:304:0019:304:00秋季09月22日-12月21日18:005:0018:005:0018:005:00冬季12月22日-03月21日17:205:3017:205:3017:205:00第3页共40页4.2.2景观照明运行方案编号回路名称季节时段平时周末节日开时闭时开时闭时开时闭时回路1-10中杆灯、高杆灯、投光灯、广告灯箱、导视牌、草坪灯、雨棚灯春季03月22日-06月21日18:3022:1018:3022:3018:3023:30夏季06月22日-09月21日19:3022:1019:3022:3019:3023:30秋季09月22日-12月21日18:0022:1018:0022:3018:0023:00冬季12月22日-03月21日17:2022:1017:2022:3017:2023:00回路11-12LOGO塔灯春季03月22日-06月21日18:300:0018:300:0018:300:30夏季06月22日-09月21日19:300:0019:300:0019:300:30秋季09月22日-12月21日18:000:0018:000:0018:000:00冬季12月22日-03月21日17:200:0017:200:0017:200:00第4页共40页4.2.3内场照明运行方案编号回路名称季节时段平时周末节日...
