《住宅设计规范》GB50096-2011学习要点新版《住宅设计规范》GB50096－2011已于2011年７月发布，2012年8月１日正式施行。本次修编共形成条文218条，其中强制性条文65条，占29.8%。强制性条文较2003年版增加了41条，其中有多处增加、修改的条文，将对住宅施工图设计产生重大影响，设计和审查人员应特别注意以下几点：1．新增的几个基本概念【凸窗】凸出建筑外墙面的窗户。指安装在外墙体之外与窗洞口的上下挑板结合，突出主墙面的外凸形窗体，通常也叫飘窗。凸窗既作为窗，在设计和使用时就应有别于地板（楼板）的延伸，也就是说不能把地板延伸出去而仍称之为凸窗。凸窗的窗台应只是墙面的一部分且距地面应有一定高度。凸窗的窗台防护高度要求与普通窗台一样，应按本规范的相关规定进行设计。【住宅单元】由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。【联系廊】联系两个相邻住宅单元的楼、电梯间的水平通道。【附建公共用房】附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。【设备层】建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。2.被取消了的几个基本概念取消了“单元式高层住宅”、“塔式高层住宅”“通廊式高层住宅”等用语。3.规范适用范围的变化2003年版规范适用范围是“全国城市新建、扩建的住宅设计”，新规范修改为“全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计”。4.强制性条文新旧规范变化情况内容2003版规范（条）新规范（条）增加（条）套内空间98-1建筑194122共用部分102313室内环境-1010设备一般规定-5224219给排水-77暖通空调594电气-66总计2465415．电梯选用6.4.2条：≥12层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯（原规范：宜配置一台可容纳担架的电梯）。分析：该条文与现行的2003年版《住宅设计规范》第4.1.7条“……其中宜配置一台可容纳担架的电梯”比较，明确了担架电梯应设置。新、老版本中都要求每栋楼设置电梯不应少于两台（注意不是每单元），主要是考虑到其中的一台电梯进行维修时，居民可通过另一部电梯通行。住宅要适应多种功能需要，因此，电梯的设置除考虑日常人流垂直交通需要外，还要考虑保障病人安全、能满足紧急运送病人的担架乃至较大型家具等需要。6.4.3条：≥12层住宅，每单元只设置一部电梯时，从第十二层起应设置与相邻住宅单元联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。（原规范4.1.8条：单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊联通）。6.4.4条：≥12层住宅，由二个及二个以上的住宅单元组成，且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时，应从第十二层起应设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。分析：十二层及十二层以上的住宅每个住宅单元只设置一部电梯时，在电梯维修期间，会给居民带来极大不便，只能通过联系廊或屋顶连通的方式从其他单元的电梯通行。当一栋楼只有一部能容纳担架的电梯时，其他单元只能通过联系廊到达这电梯运输担架。在两个住宅单元之间设置联系廊并非推荐做法，只是一种过渡做法。在实际操作中，联系廊的设计会对住宅的私密性、安全性和建筑立面效果带来很大的影响，实施难度较大。此种设置电梯的方法虽较经济，但属低水平。所以，理想的方案是设置两台电梯，且其中一台可以容纳担架。由于担架电梯井道较深，井道净空尺寸（宽*深）约为1800*2600，造成电梯间布置发生很大变化，与电梯相邻户型平面布置也发生变化，应当在方案阶段就加以考虑，如若忽视，经审图中心审查后再要求修改，将会造成致命硬伤。因此提醒设计人员特别注意执行。对于一栋12层的住宅，各单元联通的屋面可以视为联系廊；对于一栋18层的住宅，联系廊的设置可有两种方案：方案一，在12层设置第一个联系廊，根据联系廊的间隔不能超过5层的规定，17层必须设置第二个联系廊；方案二，在14层设置第一个联系廊，各单元的联通屋面即可以视为第二个联系廊。近来，有些一梯两户...
