装饰流程及注意事项(2011年8月)VIP免费

装饰流程及注意事项培训讲师：徐鑫物业装饰装修流程（一）物业装饰装修登记备案流程业主或业主委托人携带施工图纸、营业执照、资质证到物业服务中心①施工图纸包括：各层装修平面图、天花布置图、花园装修平面图（如建筑物高度≥1.5米或深度≥1.0米的需另外绘制立面图）、水电管网布置图、钢筋布置图。②装修施工单位营业执照及资质证明原件（复印件须盖有该单位的印鉴）。办理装饰装修施工图纸登记备案手续①书面告知业主或业主委托人（装修负责人）有关物业装饰装修的禁止行为及注意事项。②签订《物业装饰装修管理服务协议》。③新用电开户、用电增容、用户变更等手续请到当地的供电所办理（涉及供电系统设计、修改的工程，建议业主带备国家认可的资质证件及工作证到供电部门申请备案）。④该手续一般需要3个工作日完成。填写泰州碧桂园装饰装修备案登记表①必须由业主本人或业主委托人办理。②业主委托人须出示业主委托书。③申请表副本由签署人保存。签署《装修施工进场证》①办理装修申报登记的应缴费用请参阅《装饰装修应缴费用一览表》。②办证须知：提交装修工人一寸彩照3张/人，身份证复印件一份；所有出入证须在期满七天内办理延期手续。到财务柜台缴纳装修费用及办理装修出入证件需物业服务中心、业主、业主委托人三方签名确认。申报登记手续完毕注：装饰装修登记备案手续必须由业主或业主委托人（装修负责人）亲自办理。物业装饰装修流程（二）物业装饰装修应缴费用一览表1物业装饰装修保证金2000-10000元视工程量大小而定作为装修过程中维修公用设施设备及公共道路、公共场所等物业的押金；完工后一个月内退还。2装修工人出入证押金：100元/证工本费：5元/证如装修工人出入证或押金收据遗失，押金将不予退还。3装修施工进场证免费遗失需补办挂失手续4装修废料清运费视具体情况而定（三）物业装饰装修延期流程业主或业主委托人带备《装修施工进场证》、《装修工人出入证》到物业服务中心填写《泰州碧桂园装饰装修备案登记表》在《装修施工进场证》和《装修工人出入证》盖章继续施工（四）物业装饰装修竣工退场流程交款人将相关押金收据及证件交回物业服务中心①押金收据包括：物业装饰装修保证金收据、装修工人出入卡押金收据。②应带备的证件包括：《装修施工进场证》、《装修工人出入证》。注：凭押金收据及《装修工人出入证》取回押金（缺一不可），领款人与交款人必须是同一人。申请办理退场手续物业服务中心工作人员将物业装饰装修保证金收据交予业主或施工负责人作为取回物业装饰装修保证金的凭证。审查备案审查装修单位有无损坏共用设施设备或公共道路是否存在安全隐患。审查完毕退场审查表和物业装饰装修保证金收据的确认。到财务部办理退款手续注：必须带备身份证、《装饰装修退场手续表》物业装饰装押金收据；退款经手人与交款经手人必须相同。注：办理装饰装修退场手续、物业装饰装修保证金退还手续和审核手续，办理《装修工人出入证》按金的退还手续和审核手续，正常情况下在十五个工作日内一并完成，不做任何单项款项退款手续，敬请谅解。谢谢！