住宅套内的一些基本规定(一)以下内容摘自建筑师考试用书套内各功能空间设计1．套1）每套必须独门独户2）应有卧室、厨房、卫生间等基本空间3）住宅套型分为一至四类：其使用面积分别不小于34、45、56、68㎡。2．卧室1）卧室之间不能穿越2）应有直接采光和自然通风3）平面形状应尽可能选择有利于床位布置的尺寸，门窗位置要考虑对家具布置的影响。4）双人卧室不小于10㎡单人卧室不小于6㎡。3．起居室1）起居室应有直接采光和自然通风，面积不应小于12㎡。2）起居室内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室的门的数量。3）起居室内布置家具的墙面直线长度应大于3m4）无直接采光的厅，其使用面积不应大于6㎡。4．厨房1）厨房面积不小于4--5㎡；2）厨房应直接采光、自然通风；3）应妥善安排洗、切、烧功能，设备布置要符合操作流程，操作面净长不应小于2.1m。4）厨房净宽，单面布置设备时不小于1.58m，双面布置设备时两排设备净距不小于0.9m。5．卫生间1）每套住宅应设卫生间，并至少配置三件卫生洁具，其使用面积不小于3.0㎡。2）无前室的卫生间门不应该直接开向起居室或厨房。3）卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。4）套内应设洗衣机位置。6．层高和室内净高1）普通住宅层高不宜高于2.8m2）卧室、起居室净高不应低于2.4m，其局部（不超过1/3使用面积），净高不应低于2.1m，利用坡顶空间作卧室、起居室时，其一半面积室内净高不应低于2.1m；3）厨房、卫生间室内净高不应低于2.2m；4）内排水横管下表面与楼、地面净距不得低于1.9，且不得影响门窗扇开启。7．阳台1）普通住宅应设阳台或平台。2）阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件净距不应大于0.11m；放置花盆处必须采取防坠落措施；3）低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1m。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。4）阳台应设置晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设雨罩。5）各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板6）阳台、雨罩应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。8．室内走道、楼梯及贮藏空间1）入口过道净宽不宜小于1.2m通往卧室、起居室的过道净宽不应小于1m通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.9m过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。2）吊柜净高不应小于0.4m壁柜净深不宜小于0.5m3）套内楼梯的梯段净宽：一边临空时不应小于0.75m两侧有墙时不应小于0.9m。4）楼梯踏步宽不小于0.22m，高不大于0.20m，扇形踏步转角距扶手边0.2m处宽度不应小于0.22m9．门窗1）外窗窗台距楼、地面净高小于0.9m时，应有防人身坠落坠落设施，窗外有阳台或平台时不受此限。底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面上的窗和门应采取防卫措施。2）面临走廊或凹口的窗应避免视线干扰；向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的门不应妨碍交通。3）各部位门洞最小宽度：入户门0.9m，卧室、起居室门0.9m厨房门0.8m卫生间、阳台门：0.7m门洞高度均不小于2m住宅套内的一些基本规定(二)以下内容摘自建筑师考试用书四．住宅套外共用部分设计1．楼梯和电梯1）楼梯梯段净宽不应小于1.1m。6层及6层以下时，一侧设栏杆可不小于1m（梯段净宽指墙面到扶手中心线的水平距离）。2）楼梯踏步宽不小于0.26m，高不大于0.175m；扶手高度不小于0.9m；楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，扶手高度不应小于1.05m；楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m；楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。3）楼梯平台净宽不应小于梯段净宽，且不得小于1.2m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m；住宅入口室内地坪应高于室外地坪不少于0.1m。4）7层及7层以上住宅或最高住户入口楼面距底层室内地面高度16m以上住宅必须设置电梯。当中间层有直通室外的出口时，层数由该层算起。顶层为跃层时作1层计。5）12层及12层以上住宅应设不少于2台电梯，其中一台宜为可容纳担架的电梯。6）高层电梯宜每层设站。非每层设站时，不设站层数不应超过两层。塔式和通廊式...
