房地产估价报告项目名称：无为县红庙镇中心小学教室、休息室及附属物市场价值评估委托人：无为县红庙镇中心小学估价机构：安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司注册房地产估价师：崔明强朱永飞估价日期：二○一二年六月五日至二○一二年六月六日估价时点：二○一二年六月五日估价报告编号：皖中信估字[2012]G-888号目录致委托人函.........................................................................3估价师声明.........................................................................4估价的假设和限制条件...............................................................5房地产估价结果报告.................................................................6一、估价委托方.................................................................6二、受托估价方.................................................................6三、估价对象...................................................................6四、估价目的...................................................................6五、估价时点...................................................................7六、价值定义...................................................................7七、估价依据...................................................................7八、估价原则...................................................................8九、估价方法...................................................................8十、估价结果..................................................................8十一、估价人员................................................................9十二、估价作业日期...........................................................9十三、估价报告应用有效期.....................................................9房地产估价技术报告................................................................10一、估价对象实物状况描述与分析................................................10二、估价对象权益状况描述与分析................................................10三、估价对象区位状况描述与分析................................................10四、市场背景分析..............................................................10五、最高最佳使用分析..........................................................10六、估价方法选用及计算过程....................................................11七、估价结果的确定............................................................14附件（均为复印件）（一）房屋建筑物明细表（二）估价对象位置示意图和现场勘察照片（三）估价机构营业执照（四）估价机构资质证书（五）估价人员资质证书致委托人函无为县红庙镇中心小学：受贵单位委托,我公司对无为中心小学幼儿园承包人王玲于无为县红庙镇中心小学添置的教室、休息室及附属物[总建筑面积为219.88m2，数据由委托人提供]，为在现状利用条件下的市场价值进行了估价，估价时点为2012年6月5日，目的为委托方提供房地产价值参考依据。我公司派出房地产估价师于2012年6月5日对估价对象现场进行了实地勘察，并查询、收集、调查估价所需的相关文件、资料，根据估价目的，遵循估价原则按照法定估价工作程序，运用成本法，在认真分析现有文件、资料的基础上，经过周密的测算，并详细考虑了影响房地产价格的各种因素，得出估价结果如下：位于无为县红庙镇中心小学教室、休息室及附属物，总建筑面积为219.88m2，在估价时点的市场价值为:房产及附属物总价：32.64万元；大写人民币：叁拾贰万陆仟肆佰元整。估价结果应用有效期自本估价报告出具之日（2012年6月6日）起壹年内有效。估价的详细结果、过程及有关说明，详见附后的《房地产估价结果报告》和《房地产估价技术报告》。此致法定代表人...
