第1页共6页超高层建筑机电工程管理思路机电工程涉及领域广泛，以超高层建筑为例，一般由建筑给排水、采暖与卫生、建筑电气、通风与空调、自动化装置仪表等专业或工程组成。同土建工程一样，超高层建筑机电工程有着其设计多样性、施工复杂性及建设周期长等特点，同时兼有其自身特点。1超高层建筑机电工程项目的特点(1)涉及的学科和专业门类多，涵盖了不同学科和不同专业领域，需具备各类专业技术才能解决相应的问题。(2)项目规模日益扩大，机电工程规模也逾大，对施工工艺及组织要求也逾高。(3)新技术、新工艺、新材料、新设备的应用推广，大型、精密设备现场组装量加大，对装配与检测技术要求高，系统控制不断更新也使得工程技术含量越来越高。(4)资源的紧张和投资的控制，管道及设备的空间布局更加紧凑，因此供施工的场地更小，对预制、运输、组装和工程检测技术要求更加严格。(5)机电工程建设要经过调试运行考核，能否满足建筑的功能要求是机电工程的主要考核指标。2超高层建筑机电工程施工对整体进度的影响2．1超高层建筑机电工程对土建施工收尾影响超高层建筑机电工程对土建施工收尾的影响，主要体现对管道井及大型设备机房施工洞和设备基础的土建收尾影响。超高层建筑管道井及第2页共6页设备机房多，这些部位管线及设备较多，土建收尾工作量大;而且管道井与设备机房的的施工顺序决定其机电安装完成后才能移交土建施工收尾。至于设备层及设备机房的二次结构，因超高层建筑的大型设备需预留足够空间用于设备运输及安装，与之相关的土建二次结构同样需待设备安装完成后才能进行施工。2．2超高层建筑机电工程对精装修施工的影响涉及精装修的工程，大量桥架、管线及设备需要隐蔽在精装修完成面内部，其安装施工涉及多家单位、多专业工种，其施工直接影响着精装修的施工。其中又以天花部位的管线及设备最为复杂，对精装修施工影响也最大。同时，管线及设备施工完成后需进行大量的测试、试验，方可进行精装修吊顶隐蔽施工。此外，部分精装修范围的机电施工对土建施工进度的影响，也将最终传递至对精装修进度的影响。2．3机电工程对室外景观施工的影响室外管网施工的特点可归纳为“三多两紧”。一是管线种类多:室外管线一般包含各种市政配套管线、智能化管线和景观照明管线。二是施工单位多:各专业管线分属各专业部门施工。三是交叉多:室外管线纵横交叉，造成专业施工交叉。四是工期紧:作为配套的室外管网工程，预留的施工工期一般都很紧，加之往往主体工程拖期挤占，致使大多项目的室外管网工程工期紧上加紧。五是场地紧:室外管网几乎都是埋在项目建筑红线内有限场地，要求短期内完成诸多管线施工，场地必然紧张。上述特点，加之管线的试验要求，给管网施工和管理带来了困难，同时对第3页共6页工期紧张的室外景观施工影响也就尤为明显。3超高层建筑机电工程管理的重难点3．1机电工程系统复杂，涉及专业多，深化设计工作量大建筑设计院设计图纸的各专业复核，重点落实机电设计图纸与建筑、结构及精装修设计图纸的配合度问题。建筑设计院机电图纸与专业设计院机电图纸的复核，诸如与电力、自来水、燃气、广电、通讯以及设备厂家的专业设计图纸的复核，主要核实两者间是否有效衔接及一致性问题。3．2专业交叉施工配合多超高层机电工程体量较大、专业性复杂，往往多家单位多个班组会在同一个区域安排施工，尤其是管线密集区域及设备层，需要统一而有序的现场施工协调配合，确保机电各专业施工能在有限空间内按期完成，避免因工序冲突或标高不足导致大量拆改返工。3．3垂直运输需求大超高层建筑机电工程设备及物料的运输量大，且分布楼层多，竖向运输压力大。宜根据项目总体施工进度计划统一协调，各班组的运输工作错时实施，提高运输效率。同时，大型设备室外吊装受风力、能见度的影响，安全措施难度大。针对大型设备运输，需了解天气情况，核实吊装设备的有效荷载，确保吊装运输的安全。3．4管井及设备层施工难度大超高层建筑管道井具有管线排布密集、施工精度要求高、施工安全隐患大等特点，其竖向管线施工难度大。超高层建筑设备层的大型设备第4页共6页及管线是机电系统的核心组成部分...
