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凯悦丽晶酒店初步面积规划第1稿(仅供开发)2013年9月16日-第1页共14页-凯悦国际技术服务有限公司XiamenOceanSide_HRPAP-DraftV12013年9月16日套数总计：320间数总计：395酒店设施净面积汇总净面积（平方米）毛面积（平方米）1.客房与套房17,7752.餐饮服务点与相关配套区3,0853.活动设施5,5454.大厅与公共区域4855.水疗、健身与娱乐设施2,1706.行政办公室5157.后勤配套服务区3,8368.员工设施1,270酒店总净面积（平方米）34,681预计净面积与毛面积的比率为1.35预计酒店总毛面积（平方米）46,819每一房间净面积（平方米）为87.80每一房间预计毛面积（平方米）为118.53其余建筑设施区域汇总净面积（平方米）毛面积（平方米）9.酒店停车设施----10.员工住房----预计总建筑毛面积（平方米）备注：待定1.根据凯悦国际技术服务公司的要求，这一初步面积规划（PAP）进行了净面积的分区，结构、纵横向应急通道、电梯井、楼梯竖板、壁厚与主要通道等除外。净面积与毛面积的比率只是凯悦酒店据其判断所得的一个估值，有待设计师的验证。2.这一初步面积规划（PAP）为中国厦门的凯悦丽晶酒店设计，在可行性和开发的基础上进行营销与设施推介，可被视作绿地项目。3.与凯悦国际技术服务公司携手，根据设计建议与最低标准（DR&MS）、工程与最低标准（ER&MS）来设计这一初步面积规划所列房间和区域。4.所有设计顾问必须遵守与中国员工的白昼、健康和安全问题相关的地方法规与劳动力要求。5.这一初步面积规划使用的两种不同字体区分前台区域（楷书）与后勤区域（斜体）。6.员工餐厅与行政办公室将被纳入室内设计师的工作范围。7.酒店与活动场地入口区域应提供安检站与相关设备。厦门厦门海岸凯悦丽晶酒店初步面积规划第1稿(仅供开发)2013年9月16日-第2页共14页-凯悦国际技术服务有限公司XiamenOceanSide_HRPAP-DraftV12013年9月16日1.客房、套房与别墅套数总计：320间数总计：395客房与套房类型套数间数总间数净面积（平方米）/每间总净面积（平方米）大床房（2间可入住高级大床房）1201.0120455,400双人房（1间可入住双人房）901.090454,050丽晶俱乐部大床房351.035451,575丽晶俱乐部双人房201.02045900家庭套房201.530681,360豪华套房（1间可入住豪华套房）122.024901,080行政套房23.06135270总统套房14.04180180别墅类1卧室别墅112.022808802卧室别墅63.0181207203卧室别墅34.012160480丽晶俱乐部休息室、会议室、餐具室（见第2.7条）（1）10.010450450总经理公寓（1）4.04180180客人楼层服务区（预计有10个区）25250客房、套房与别墅总计320395.017,77511%套房备注：1.客房应集中设置，每一间客房都应配有大面积的阳台或露台。这些客房集中地可能是多层建筑，但如果其超过3层且无中心入口，则需配备电梯。客房与套房设计应保护客人隐私，防止他人窥探。2.预计在电梯门厅附近设置10个客人楼层服务区，内设：布草储藏室、小酒吧库房、便利设施橱柜、值班室、员工卫生间、带布草分区的布草井、制冰机与玻璃清洗机。该电梯门厅内设手推车停靠处、壁式公告板与壁式内部电话，但不包括电梯前的通道。若空间足够可在客人楼层服务区设置低电压的关闭终端。消防逃生通道不应穿过这些服务区。别墅区的中心应设立客房部，每一栋别墅应配备一个小型客房部贮藏室。3.套房必须与双人房相连。4.8%-10%的大床房与双人房相连。5.后期凯悦国际技术服务公司将与当地建筑工程师携手开发具有通信特色的可入住客房的门牌号及数量，以查验可容纳客流是满足还是超过当地入住要求。6.每一间可入住的大床房应与一间标准双人房相连。而每一间可入住的双人房应与一间标准大床房相连。每一间普通套房应与一间标准双人房相连。7.所有的住客楼层的层间高度应为±3.50米。标准客房室内净面积为45平米。8.标准客房的建议宽度至少是5.0米（中心线对中心线）。9.大床房、双人房与丽晶俱乐部客房室内自带4至5件套浴室和超大开放式衣帽间。浴室的标准配备包括一个盥洗盆、一间厕间、一间淋浴间和一个浴缸。10.所有套房应设有5至6件套浴室，配备超大浴缸、淋浴室与步入式衣帽间。11.凯悦丽晶品牌要求设有15%的套房。12.总经理公寓应与一间...