1.设计总说明1.1工程设计的主要依据1.1.1主要设计依据1）《建筑设计防火规范》（GB50016－2006）2）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－952005年版）3）《江苏省住宅设计标准》（DGJ32J26-2006）4）《江苏省商业建筑设计防火规范》（DGJ32/J67-2008）5）《江苏省建筑节能设计标准》（DGJ32J-96-2010）6）《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J71-2008）7）《办公建筑设计规范》（JGJ67－2006）8）《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）9）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353－2005）10）《屋面工程技术规范》（GB50345－2012）11）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）12）其他现行的国家及地方各项相关规范、规程。1.1.2政府有关主管部门批准的批文和建设单位要求1）建设单位提供的城市道路、基地红线、项目设计任务书及相关基础资料。2）建设单位有关本次项目设计及修改的发文、函件、会议纪要等文件。3）建设单位提供的当地有关部门的其他设计资料。1.1.3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件1）地形地貌：本地块处于原三姓街村，主要以平原为主，降雨量充沛，地表溪流、河道较多。2）气象：本项目地区属北亚热带季风气候构，气候温和，四季分明，雨水充沛。年平均气温约14.5度，一月份平均气2度，最低达-12度；七月份平均气温28度。年均日照2100-2200小时，年均降水量约1150毫米，这里是土地肥沃、沟河纵横、雨水充沛、气候宜人的江海平原。3）地质：a、地下水资源衰减与水质咸化b、地面沉降：南通地区地面沉降存在不同程度的地面沉降现象。c、江、海岸坍塌:江海岸是否稳定，对于南通地区的城市规划、港区建设以及海岸带资源开发是极其重要的问题，海岸坍塌会有时发生。d、本项目所处地段无较大地面沉降。4）地震：根据“我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和”设计地震分组”查南通属于第二设计组，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g。5）社会环境：南通高新技术产业开发区地处美丽富饶的江海平原，园区内周边港口、码头、机场、铁路、高速公路一应俱全，与上海、苏州隔江相望，是江苏省首批省级开发区之一。南通高新技术产业开发区坚持以科学发展观为指引，以项目建设为中心，以产业升级和创新驱动为指引，坚持产业高新化、功能特色化、园区生态化的发展方向。“十二五”期间，南通高新技术产业开发区的总体思路是：以科学发展观统领建设全局，抓住长三角一体化发展和江苏沿海开发两大国家战略机遇，按照江苏创新驱动战略的总体部署，围绕南通长三角北翼经济中心的定位，着了构建区域创新体系，率先形成创新资源集聚、企业内生增长的发展格局，率先实现战略性新兴产业突破式发展、优势特色产业跨越式提升，更加注重实体经济发展，加快促进低碳园区建设，全力打造公共服务完善、生态环境优美、人居和谐幸福的现代化科技新城，区域转型跨越发展做出重要奉献1.1.4公共设施和交通运输条件1）供水采用市政直接和加压供水。2）供电由市政引10KV电源（一路环网），自设发电机，以确保一、二级负荷供电。3）项目基地面近临市政道路，交通便利。21.1.5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料1）项目基地属住宅用地。2）满足环保、卫生、绿化、消防要求。3）本工程抗震设防烈度为6度，抗震类别、建筑场地类别较为复杂详见结构部分说明。1.1.6建设单位提供的有关使用要求等资料地下室顶板平均覆土1.2m考虑景观绿化，消防车道位置同时考虑消防荷载。1.2工程建设的规模和设计范围1.2.1工程设计规模及项目组成工程名称：南通高新区金缘花苑C区建设单位：南通华山实业有限公司建设地点：本项目位于南通市高新区本工程用地面积175510m2，总建筑面积为339805.14m2。地上总建筑面积为283532.34m2，主要为住宅，商业(商铺加办公)面积为9278.20m2。地下建筑面积为56272.8m2，主要为地下车库、人防及设备用房。1.2.1设计范围根据工程设计合同，本次初步设计文件的内容包括：建筑、结构、给排水、空调、通风、强电、弱电、防雷、消防等专业的初步设计说明和图纸。1.3总指标经济技术指标一览表项目指标备...
