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南通金缘花苑初步设计说明0904VIP免费

南通金缘花苑初步设计说明0904_第1页
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1.设计总说明1.1工程设计的主要依据1.1.1主要设计依据1)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)2)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-952005年版)3)《江苏省住宅设计标准》(DGJ32J26-2006)4)《江苏省商业建筑设计防火规范》(DGJ32/J67-2008)5)《江苏省建筑节能设计标准》(DGJ32J-96-2010)6)《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》(DGJ32/J71-2008)7)《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)8)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)9)《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)10)《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)11)《无障碍设计规范》(GB50763-2012)12)其他现行的国家及地方各项相关规范、规程。1.1.2政府有关主管部门批准的批文和建设单位要求1)建设单位提供的城市道路、基地红线、项目设计任务书及相关基础资料。2)建设单位有关本次项目设计及修改的发文、函件、会议纪要等文件。3)建设单位提供的当地有关部门的其他设计资料。1.1.3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件1)地形地貌:本地块处于原三姓街村,主要以平原为主,降雨量充沛,地表溪流、河道较多。2)气象:本项目地区属北亚热带季风气候构,气候温和,四季分明,雨水充沛。年平均气温约14.5度,一月份平均气2度,最低达-12度;七月份平均气温28度。年均日照2100-2200小时,年均降水量约1150毫米,这里是土地肥沃、沟河纵横、雨水充沛、气候宜人的江海平原。3)地质:a、地下水资源衰减与水质咸化b、地面沉降:南通地区地面沉降存在不同程度的地面沉降现象。c、江、海岸坍塌:江海岸是否稳定,对于南通地区的城市规划、港区建设以及海岸带资源开发是极其重要的问题,海岸坍塌会有时发生。d、本项目所处地段无较大地面沉降。4)地震:根据“我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和”设计地震分组”查南通属于第二设计组,抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g。5)社会环境:南通高新技术产业开发区地处美丽富饶的江海平原,园区内周边港口、码头、机场、铁路、高速公路一应俱全,与上海、苏州隔江相望,是江苏省首批省级开发区之一。南通高新技术产业开发区坚持以科学发展观为指引,以项目建设为中心,以产业升级和创新驱动为指引,坚持产业高新化、功能特色化、园区生态化的发展方向。“十二五”期间,南通高新技术产业开发区的总体思路是:以科学发展观统领建设全局,抓住长三角一体化发展和江苏沿海开发两大国家战略机遇,按照江苏创新驱动战略的总体部署,围绕南通长三角北翼经济中心的定位,着了构建区域创新体系,率先形成创新资源集聚、企业内生增长的发展格局,率先实现战略性新兴产业突破式发展、优势特色产业跨越式提升,更加注重实体经济发展,加快促进低碳园区建设,全力打造公共服务完善、生态环境优美、人居和谐幸福的现代化科技新城,区域转型跨越发展做出重要奉献1.1.4公共设施和交通运输条件1)供水采用市政直接和加压供水。2)供电由市政引10KV电源(一路环网),自设发电机,以确保一、二级负荷供电。3)项目基地面近临市政道路,交通便利。21.1.5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料1)项目基地属住宅用地。2)满足环保、卫生、绿化、消防要求。3)本工程抗震设防烈度为6度,抗震类别、建筑场地类别较为复杂详见结构部分说明。1.1.6建设单位提供的有关使用要求等资料地下室顶板平均覆土1.2m考虑景观绿化,消防车道位置同时考虑消防荷载。1.2工程建设的规模和设计范围1.2.1工程设计规模及项目组成工程名称:南通高新区金缘花苑C区建设单位:南通华山实业有限公司建设地点:本项目位于南通市高新区本工程用地面积175510m2,总建筑面积为339805.14m2。地上总建筑面积为283532.34m2,主要为住宅,商业(商铺加办公)面积为9278.20m2。地下建筑面积为56272.8m2,主要为地下车库、人防及设备用房。1.2.1设计范围根据工程设计合同,本次初步设计文件的内容包括:建筑、结构、给排水、空调、通风、强电、弱电、防雷、消防等专业的初步设计说明和图纸。1.3总指标经济技术指标一览表项目指标备...

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