专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024宿州房产司法拍卖与购买合同本合同目录一览第一条：术语定义1.1房产司法拍卖1.2购买合同1.3宿州第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：拍卖程序3.1拍卖公告3.2拍卖报名3.3拍卖会举行第四条：购买程序4.1购买申请4.2支付竞拍保证金4.3参与竞拍第五条：竞拍成功5.1竞拍价格5.2竞拍保证金退还5.3成交确认第六条：合同签订6.1签订购买合同6.2合同生效条件6.3合同备案第七条：房产交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付费用第八条：房产过户8.1过户申请8.2过户费用8.3过户时间第九条：支付方式及时间9.1首付款支付9.2贷款申请9.3尾款支付第十条：费用承担10.1拍卖费用10.2购买合同税费10.3过户税费第十一条：违约责任11.1拍卖方违约11.2购买方违约11.3违约处理方式第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3法律适用第十三条：合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更和解除的程序第十四条：其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3合同的完整性和修改权第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1房产司法拍卖：指法院依法对被执行人的房产进行公开拍卖，以实现债权人的债权的行为。1.2购买合同：指买方（购买方）与卖方（拍卖方）之间就购买房产所达成的协议。1.3宿州：指中国安徽省宿州市。第二条：房产描述2.1房产位置：位于宿州市区路号，具体房产位置以房产证登记信息为准。2.2房产面积：房产总面积为平方米，具体面积以房产证登记信息为准。2.3房产现状：房产现状为住宅，房屋结构为，房屋所有权人为，房产证号为。第三条：拍卖程序3.1拍卖公告：拍卖方应在拍卖前至少日发布拍卖公告，公告内容包括但不限于拍卖房产的位置、面积、现状、起拍价、拍卖时间、拍卖地点等信息。3.2拍卖报名：购买方应在拍卖前至少内向拍卖方提交拍卖报名申请，并提供购买方的身份证明、联系方式等资料。3.3拍卖会举行：拍卖会应在拍卖公告规定的日期和地点举行，拍卖师按照拍卖规则进行拍卖。第四条：购买程序4.1购买申请：购买方应在拍卖会举行前至少内向拍卖方提交购买申请，并提供购买方的身份证明、联系方式等资料。4.2支付竞拍保证金：购买方应在拍卖会举行前至少日内向拍卖方支付竞拍保证金，保证金金额为房产起拍价的%。4.3参与竞拍：购买方支付竞拍保证金后，有权参加拍卖会并参与竞拍。第五条：竞拍成功5.1竞拍价格：竞拍价格是指购买方在拍卖会上最终成功竞得房产所支付的价格。5.2竞拍保证金退还：购买方竞拍成功后，竞拍保证金应在办理房产过户手续完毕后日内退还给购买方。5.3成交确认：购买方竞拍成功后，应与拍卖方签订购买合同，并按照合同约定办理房产过户手续。第六条：合同签订6.1签订购买合同：购买方与拍卖方应在竞拍成功后日内签订购买合同，合同内容应包括但不限于房产的位置、面积、现状、成交价格、过户时间等条款。6.2合同生效条件：购买合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同备案：购买方与拍卖方应按照中国法律法规的规定，将购买合同备案至相关政府部门。第八条：房产交付8.1交付时间：房产交付时间应在购买合同签订后日内，具体时间由双方协商确定。8.2交付方式：房产交付方式可以是购买方直接到房产所在地领取房产钥匙，也可以是拍卖方将房产钥匙邮寄给购买方。8.3交付费用：房产交付过程中产生的费用由购买方承担，包括但不限于运输费用、邮寄费用等。第九条：房产过户9.1过户申请：购买方应在房产交付后日内，向宿州市房产管理部门申请房产过户手续。9.2过户费用：过户费用包括但不限于房产过户手续费、印花税等，具体费用以政府部门的规定为准。9.3过户时间：购买方应按照政府部门的要求提供相关资料，过户手续应在日内办理完毕。第十条：支付方式及时间10.1首付款支付：购买方应在房产过户手续办理完毕后日内，向拍卖方支付首付款，首付款金额为房产成交价格的%。10.2贷款申请：购买方应在房产过户手续办理完毕后日内，向银行申请贷款，并将贷款批准通知书提交给拍卖方。10.3尾款支付：购买方应在银行贷款审批通过后日内，向拍卖方支付尾款...
