专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年个人住宅交易合同要件本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条：合同金额与支付方式2.1住宅交易价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款办理2.5尾款支付第三条：交付与验收3.1交付条件3.2交付时间3.3验收程序3.4质量争议处理第四条：产权过户4.1产权转移登记4.2过户费用承担4.3过户时间第五条：售后服务与保修5.1售后服务内容5.2保修责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理第十一条：合同的附件11.1住宅权属证明11.2买卖双方的身份证明11.3贷款相关文件第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述标的住宅位于北京市朝阳区xx路xx号，房屋产权证号：京房权证朝字第xx号，房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑规模：建筑面积为xx平方米，共有xx套房间。该住宅现状为毛坯房，甲方承诺在交付时，住宅质量符合国家相关标准和规定。第二条：合同金额与支付方式2.1住宅交易价格本合同项下住宅交易总金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。2.2定金支付乙方应在本合同签订之日起3日内，向甲方支付定金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方未能按照约定时间支付首付款或办理贷款手续的，甲方有权解除本合同，并没收定金。2.3首付款支付乙方应在本合同签订之日起15日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元。首付款支付后，乙方未能按照约定时间办理贷款手续的，甲方有权解除本合同，并没收定金。2.4贷款办理乙方应自行办理购房贷款事宜，并承担贷款所需的一切费用。贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款银行协商确定。2.5尾款支付乙方应在本合同约定的交付日期之日起30日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元。第三条：交付与验收3.1交付条件甲方应在本合同约定的交付日期，将符合交付条件的住宅交付给乙方。交付条件包括：房屋结构、设施设备、装修等方面符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。3.2交付时间本合同约定的交付日期为2024年x月x日。3.3验收程序乙方应在交付日期之日起7日内，对标的住宅进行验收。如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在约定期限内予以修复。甲方未按约定修复的，乙方有权解除本合同，并请求赔偿。3.4质量争议处理如甲方未按照约定交付符合交付条件的住宅，或乙方对交付的住宅存在重大质量异议的，双方可协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第四条：产权过户4.1产权转移登记双方应在本合同约定的交付日期之日起30日内，共同办理标的住宅的产权转移登记手续。如因甲方原因导致产权转移登记未能按约定完成的，甲方应承担相应的违约责任。4.2过户费用承担办理产权转移登记所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。4.3过户时间本合同约定的产权转移登记完成时间为准。第五条：售后服务与保修5.1售后服务内容甲方承诺在交付后，提供一年的售后服务，包括处理住宅在使用过程中出现的一般性问题。5.2保修责任甲方对住宅的质量问题承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，具体保修范围和期限按照国家和行业的有关规定执行。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因不可抗力或其他双方共同认可的原因，需要变更合同的，可协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同的，可解除...
