专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年个人房产买卖纠纷调解协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名、联系方式、身份证号码及地址1.2乙方姓名、联系方式、身份证号码及地址1.3房产证号、房产位置、面积及用途第二条：购房款项及支付方式2.1购房总金额2.2定金金额及支付时间2.3首付款金额及支付时间2.4剩余房款及支付方式第三条：购房贷款及还款责任3.1贷款银行及贷款金额3.2贷款利率及还款方式3.3甲方还款责任及期限第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间4.2过户费用及承担方4.3房产过户完成时间第五条：房产质量及保修5.1房产质量标准5.2保修范围及期限第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料11.2乙方应提供的资料11.3双方共同遵守的规则第十二条：附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条：合同的签订、修改与解除13.1合同签订日期13.2合同修改日期13.3合同解除日期第十四条：法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：，联系方式：138xxxx，身份证号码：11010519700105，地址：北京市海淀区xxxx路xxxx号。1.2乙方姓名：，联系方式：139xxxx5678，身份证号码：110105197505056789，地址：北京市朝阳区xxxx路xxxx号。1.3房产证号：京房权证朝字第xxxx号，房产位置：北京市朝阳区xxxx小区xxxx栋xxxx单元xxxx室，面积：120平方米，用途：住宅。第二条：购房款项及支付方式2.1购房总金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2定金金额为人民币贰拾万元整（￥200,000），乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付给甲方。2.3首付款金额为人民币肆拾万元整（￥400,000），乙方应在房产过户前支付给甲方。2.4剩余房款为人民币肆拾万元整（￥400,000），乙方应通过贷款方式支付给甲方，具体贷款事宜详见第三条。第三条：购房贷款及还款责任3.1贷款银行为中国建设银行北京市分行，贷款金额为人民币肆拾万元整（￥400,000）。3.2贷款利率为年利率伍点伍%（5.5%），还款方式为等额本息。3.3甲方作为房产所有人，承担贷款还款责任，甲方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间为乙方支付首付款后的三个月内，具体日期双方协商确定。4.2过户费用包括房产交易手续费、契税等，费用总额约为人民币伍万元整（￥50,000），由乙方承担。4.3房产过户完成时间为双方办理完过户手续后十个工作日内。第五条：房产质量及保修5.1甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关住宅质量标准。5.2保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限为五年。第六条：违约责任6.1如甲方未能按照合同约定交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房总金额的伍%（￥500,000）。6.2如乙方未能按照合同约定支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房总金额的伍%（￥500,000）。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2如协商不成，双方同意提交北京市仲裁委员会进行调解。7.3如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4诉讼费用由败诉方承担。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规的规定；（2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行变更。8.2合同解除条件：（1）甲方未按照合同约定交付房产，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）乙方未按照合同约定支付购房款项，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）合同约定的其他解除条件。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏...
