专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年个人房产交易资金监管协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景介绍1.2目的说明第二条定义与解释2.1术语定义2.2解释规则第三条资金监管范围3.1监管资金范围3.2不纳入监管的资金第四条监管账户开设4.1账户开设主体4.2账户开设流程4.3账户信息确认第五条资金转入与转出5.1转入流程5.2转出流程5.3异常资金流动处理第六条监管期限6.1监管起始时间6.2监管结束时间6.3延长期限条件第七条监管资金使用7.1使用条件7.2使用流程7.3使用限制第八条监管责任分配8.1监管主体责任8.2交易主体责任8.3监管机构责任第九条违规处理9.1违规情形界定9.2违规处理措施9.3违规责任追究第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3终止后事宜处理第十一条争议解决11.1争议类型11.2解决方式11.3诉讼管辖第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订流程12.3修订后的通知第十三条信息保密13.1保密义务13.2例外情况13.3泄密责任第十四条法律适用与效力14.1法律适用14.2合同效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景介绍1.2目的说明本协议旨在对交易过程中涉及的资金进行专项监管，确保资金在交易完成前处于安全状态，防止资金挪用等风险，保障甲乙双方的权益。第二条定义与解释2.1术语定义（1）甲方：指【甲方姓名】，（卖方）出售上述房产的个人。（2）乙方：指【乙方姓名】，（买方）购买上述房产的个人。（3）监管资金：指本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，甲方应得的房产交易款项。（4）监管账户：指为本次房产交易专门开立的银行账户，用于存放监管资金。2.2解释规则本协议中使用的术语，如无特殊说明，均按照上述定义与解释执行。第三条资金监管范围3.1监管资金范围监管资金包括：房产交易价款、房屋产权转移登记费用、房产交易税费等双方约定的与房产交易直接相关的费用。3.2不纳入监管的资金（1）与房产交易无关的个人费用；（2）未在协议中约定的费用；（3）其他法律法规规定不得监管的资金。第四条监管账户开设4.1账户开设主体监管账户由甲方和乙方共同指定的银行开立。4.2账户开设流程（1）甲方和乙方应共同选择一家银行作为监管账户的开户行；（2）甲方和乙方按照约定时间将监管资金存入监管账户；（3）银行在确认资金到账后，向甲方和乙方出具账户开设证明。4.3账户信息确认甲方、乙方及开户行应在监管账户开设后3个工作日内，将账户的开户证明、账号、开户行等信息发送给对方，并进行确认。第五条资金转入与转出5.1转入流程（1）交易价款支付：乙方应按照协议约定的时间和方式，将交易价款转入监管账户；（2）税费等费用支付：双方应按照实际发生金额，将相应费用转入监管账户。5.2转出流程（1）房产过户完成：银行在收到房产过户证明及相关材料后，按照甲方和乙方的指示，将监管资金转入甲方指定的账户；5.3异常资金流动处理如发现监管账户内资金流动存在异常情况，甲方和乙方均有权要求银行暂停资金流动，并及时通知对方。经双方确认后，银行方可继续执行。第六条监管期限6.1监管起始时间本协议签订之日起，监管期限开始计算。6.2监管结束时间监管期限至房产过户手续办理完毕之日止。6.3延长期限条件如因不可抗力等因素导致房产过户手续不能在约定的监管期限内完成，双方可协商一致延长监管期限，并书面通知银行。第八条监管责任分配8.1监管主体责任（1）银行作为监管主体，应确保监管账户的安全，保证甲方和乙方的资金安全；（2）银行应按照本协议约定，监督资金的转入和转出，确保资金按照双方指示进行流动。8.2交易主体责任（1）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假情况；（2）乙方应按照约定时间支付交易价款及税费等费用，并按照约定完成房产过户手续。8.3监管机构责任本协议项下的监管机构为【监管机构名称】，监管机构应对监管过程进行监督，确保资金的安全。第九条违规处理9.1违规情形界定（1）任何一方未按照本协议约定履行义务，均视为违规；（2）银行未按照本协议约定进行资金监管，导致资金安全受到威胁，视为违规。9.2违规处理措施（1...
