专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年个人购房协议书范本本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式2.卖房人信息2.1卖房人姓名2.2卖房人身份证号码2.3卖房人联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有权证号3.3房屋面积3.4房屋建筑结构3.5房屋规划用途4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3贷款利率4.2.4贷款期限4.3支付时间及方式4.3.1首付款支付时间4.3.2贷款申请时间4.3.3贷款放款时间4.3.4剩余房款支付时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4验收发现问题处理方式6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户所需材料7.物业费及维修基金7.1物业费缴纳时间及方式7.2维修基金缴纳时间及方式8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1购房人违约责任9.2卖房人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件12.其他约定12.1双方约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房人身份证复印件13.3卖房人身份证复印件13.4贷款合同复印件13.5物业费缴纳凭证复印件13.6其他重要文件复印件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码：11010519800307第二条卖房人信息2.1卖房人姓名：2.2卖房人身份证号码：11010519750815第三条房屋信息3.1房屋地址：北京市海淀区中关村东路1号院xx栋xx层xx单元3.2房屋所有权证号：京房权证海字第56号3.3房屋面积：120平方米3.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构3.5房屋规划用途：住宅第四条购房价格及支付方式4.1购房总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）4.2付款方式4.2.1首付款：人民币叁佰万元整（￥3,000,000），于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的银行账户4.2.2贷款金额：人民币柒佰万元整（￥7,000,000）4.2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.2.4贷款期限：最长二十年4.3支付时间及方式4.3.1首付款支付时间：同上4.3.2贷款申请时间：首付款支付完毕后十个工作日内4.3.3贷款放款时间：自贷款申请批准之日起十个工作日内4.3.4剩余房款支付时间：贷款放款后，按贷款还款计划进行支付第五条房屋交付及验收5.1交付时间：自房屋所有权转移登记完成之日起十个工作日内5.2交付条件：房屋所有权转移登记完成，水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并可正常使用5.3验收方式：双方共同进行现场验收5.4验收发现问题处理方式：双方协商解决，如需维修，由卖方负责在规定时间内修复并承担相关费用第六条产权过户6.1过户时间：自双方签订本合同之日起十个工作日内，双方共同前往不动产登记机构办理6.2过户费用：按照不动产登记机构的规定执行，双方各自承担一半费用6.3过户所需材料：双方有效身份证件、房屋所有权证、契税完税证明等相关材料第八条合同的变更和解除8.1变更条件在任何合同有效期内，若双方同意对合同条款进行修改或补充，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。第九条违约责任9.1购房人违约责任购房人违反合同约定，应承担违约金，违约金为本合同总价款的1%。9.2卖房人违约责任卖房人违反合同约定，应承担违约金，违约金为本合同总价款的2%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）合同约定的义务全部履行完毕；（3）合同解除。11.3续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的购房协议，并按照新的协议约定执行...
