和县建设用地出让规划设计条件序号规划设计要点内容序号规划设计要点内容拟出让地块名称及位置名称：和县石油公司棚户区位置：详见土地局出具的地形界址图6道路内部主干道道路宽度不小于6米1用地性质住宅用地7管线规划预埋设天然气（煤）气管道预留与城区主管网相衔接的外接口，其他管线接入市政管网，管网建设与主体工程必须同步实施，否则项目不予竣工验收2用地范围两至东至：龙潭北路西至：消防大队8配套市政公用及工程设施污水接城市污水管道南至：规划用地北至：迎江西路用地面积㎡，总计约亩9建筑形式现代、简约式风格3建设控制容积率≤10公共设施内部雨、污分流建筑密度≤25%绿地率≥35%11相关其他要求1、根据《安徽省物业管理条例》第四十四条规定，物业用房的建筑面积不小于总建筑面积的千分之二；根据和办发［2008］26号：根据小区建筑面积按相应标准无偿配套提供社区工作用房，社区工作用房的建筑面积不小于总建筑面积的千分之三；房屋层高不低于2.8米，通风采光良好，水、电、卫等设置要配套齐全；2、该项目应同时符合日照、消防、城市防洪、供电、给排水、通信、安全等有关方面的相关规定和要求，并要求有管道天然气（液化气）设置（专篇）；管线全部入地；雨污分流，强电、弱电分离；在详规中应考虑与市政设施有效连接；上述各专项规划在详规设计方案应明确标明；3、住宅用地：按照城市居住区规划设计规范GB50180-93（02版）要求配置会所、居民健身活动空间或场所、压缩式垃圾中转站、小区智能化管理以及安全保障等公共设施；4、规划建筑坡屋顶内净高在1.2m至2.2m的部分应计算1/2面积，层高在2.2m及以上者应按全面积计算；架空层层高在2.2m及以上者应计算全面积，层高不足2.2m者应计算1/2面积。建筑层数高层人防工程人防面积根据高层占地面积计算出入口方位及退让主出入口：北侧迎江西路次出入口：南侧道路，人行出入口：东侧道路。停车位机动车住宅用地按1辆／2户进行配置机动车停车位.商业用地机动车停车位按照每100平方米辆计算。非机动车住宅用地按2辆／1户进行配置非机动车停车位，商业用地非机动车停车位按照每100平方米2辆来计算。4建筑退让道路红线迎江西路道路红线36米，龙坛北路道路红线36米。12主要报审材料现状图包括区位图、规划图套在现状图上，退让红线规划建筑退让北侧道路红线不小于10米，规划建筑退让东侧道路红线不小于10米，规划建筑退让南侧用地红线不小于7米，规划建筑退让西侧用地红线不小于6.5米。总平面图注明规划用地经济技术指标，注明与周边地块内建筑距离及退让规划用地红线的距离，标明相关控制点坐标。退河道控制线无管线综合图提供所有涉及管线的平面布置图、具体接入口位置、涉及的管线接口标高及管径。5建筑间距满足建筑物的间距和日照间距应满足《马鞍山市城市规划管理技术暂行规定》的相关要求，同时应符合消防、抗震安全的要求，并综合考虑采光、通风、环保、视觉卫生、工程管线和文物保护等要求。
