建筑工程造价中投资估算的重要性探究VIP免费

建筑工程造价中投资估算的重要性探究1建筑工程造价中投资估算的重要性控制工程造价的方法有很对，常见的一种造价方法就是概预算，但在工程造价中还有一种经常使用的方法是投资估算，它的使用范围比较广，在建筑工程造价中，投资估算方法的应用具有重要的意义，具体表现在以下几个方面。1.1对建筑工程造价有直接的影响，对建筑工程后期的社会经济效益也有重要的影响。建筑工程建设的前期阶段应该应用投资估算，是项目建议书的不可缺少的一项内容。同时，项目投资决策是否合理也是由其决定的。一个建筑工程在建设之前，建设单位都会对建筑工程的投资进项预算决策环节，来确定建筑工程的经济效益的获得程度，投资估算在对工程投资进行分析和计算的过程中是重要的手段，经过投资估算手段的结果，看建筑工程的投资是否合理和科学，然后再决定是否对该工程进行投资。1.2建筑工程造价中的投资估算是项目建议书重要的组成部分，项目建议书的内容中必须涵盖建筑工程的糟践中的投资估算这一项，建设单位的管理人员可根据投资估算的结果知道企业的经济上的投资是否能够承担，该项目的立项才能够实现。1.3需要全过程的管理建筑工程的造价工作，这一管理工作过程中方的开端就是投资估算。设计任务书是每个建筑工程项目都要具有的，投资限额是这个任务书中重要的内容，投足估算是确定投资限额的主要依据，建筑工程的前期各项工作预算中，其具有重要的影响。建筑工程的规受到投资估算的影响，建筑工程的建设进度和建筑工程后期的社会经济效益也受到投资估算的影响。1.4建设单位贷款的主要依据是投资估算，建筑工程的造价的初步确定就是由投资估算来实现的，投资方案的优化选择也是由投资估算来实现的，同时它也对工程总体造价也着重要的影响。建设单位按照投资估算的结果决定向银行贷款的金额，建筑工程的设计和施工规划也在此之后才能够进行，通过投资估算后，工程项目所需要的投资的固定资产能够被计算出来，投资计划的编制也要在此基础上进行。2建筑工程造价中做好投资估算的措施2.1加快投资估算指标的更新速度。投资估算主要的作用是为编制建议书提供依据，是一种定额分析方法，它对工程各个项目的造价成本起着非常重要的作用，可以将其看作是工程项目造价的技术经济指标，而该指标的编制主要依据工程所需要的材料价格以及以往工程预算、决算资料，而该指标编制的基础是估算指标等现代建筑工程项目应用的新材料以及新工艺非常多，投资估算指标也会随之发生变化，因此需要注重及时更显，以此来保证投资估算与实际工程造价相符合这就需要造价主管部门随时关注投资估算指标的各种信息以及技术，做到及时关注及时更新，以此来提高投资估算水平。2.2保证设计深度。由于设计阶段对造价的影响极大，设计文件是概预算编制的依据，因此，要提高投资估算的准确度，则在设计施工图纸时，应严格执行设计标准，保证设计文件的编制深度须达到国家规定的设计深度，保证工程设计质量同时，在设计过程中还应强化设计人员的经济意识，加强技术与经济的有机结合，应将设计的经济分析评价和设计人员的工资挂钩，并且形成制度化。2.3建立完善的价格体系，加强材料、设备价格的动态管理。建设工程造价信息是建设单位合理确定和有效控制造价的依据，也是施工单位编制投标报价以及发承包双方工程结算的参考依据，在工程计价活动中发挥着越来越重要的作用特别是工程量清单计价采用综合单价，客观上要求不断完善造价信息服务、逐步转变造价信息发布方式因此，应当建立一套以标准定额信息中心为核心的，各地造价管理部门、设备生产厂家、材料销售部门参加的价格信息网络系统，及时的反应材料设备的价格动态，并逐渐从发布单一的人、材、机市场价格向发布综合单价转变，按照清单计价规范要求发布各专业工程综合单价;从传统的期刊发布价格信息向网络发布转变，提高价格信息发布频次、数量和速度;从发布单纯的市场价格信息向加强市场价格动态分析与预测、发布市场风险预警信息转变，指导企业及时了解和合理规避市场价格变化风险。2.4建立资料积累数据库，实现信息网络化。工程造价资料的积累，对提高概预算人员的业务素质，了...