专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易费用6.1交易费用承担6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同备案证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有权证号为X的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，房屋结构为X。2.2房屋面积房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋结构房屋的结构为X，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅等。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商确定，该房屋的买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.4过户时间甲方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋所有权的转移登记手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担房屋质量责任。5.2保修责任甲方对房屋的保修责任，按照相关法律法规和建筑行业标准执行。5.3保修期限房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条：交易费用6.1交易费用承担本合同的交易费用包括房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费等，由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担。6.2税费承担本合同的税费包括契税、个人所得税等，由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担。其中，契税由乙方承担，个人所得税由甲方承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.3违约赔偿方式违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的2%。违约金不足以赔偿一方损失的，违约方还应当就不足部分进行赔偿。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方约定通过仲裁解决争议，应选定X仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何内容。任何合同的变更都应当以书面形式作出，并经甲乙双方签字或者盖章确认。9.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。甲乙一方解除合同的，应当通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务（1）保证房屋的权属清晰...
