专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖合同的履行与监管措施本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋查验与验收2.1房屋查验2.2房屋验收2.3查验及验收中发现问题及解决方案3.房屋交易过程中的税费3.1税费种类及标准3.2税费支付责任及方式4.房屋交易款项的支付与监管4.1交易款项的支付4.2交易款项的监管4.3交易款项的支付与监管的违约责任5.房屋交付与过户5.1房屋交付5.2房屋过户5.3交付及过户中的违约责任6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1买卖双方的违约责任8.2违约责任的具体规定9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件12.其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋建筑总面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权人为【所有权人姓名】。1.2买卖双方基本信息姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方地址】姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】1.3房屋交易价格及支付方式（1）甲方于本合同签订之日起【天数】内，向乙方支付人民币【金额】元作为定金（定金支付后不计息），定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。（2）甲方应于房屋过户手续完成后【天数】内，向乙方支付剩余的购房款人民币【金额】元。（3）甲方支付购房款的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。1.4房屋交付时间及条件双方约定，房屋交付时间为【交付时间】，交付条件如下：（1）乙方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷等影响甲方合法权益的情况。（2）乙方应将房屋钥匙交付给甲方。（3）乙方应将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时符合本合同约定的条件。第二条房屋查验与验收2.1房屋查验甲方应在签订本合同之日起【天数】内，对房屋进行查验。查验内容包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。甲方应对查验结果进行确认，并签署查验确认书。2.2房屋验收甲方应在房屋交付时对房屋进行验收，并对房屋的现状进行确认。如甲方对房屋现状有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。2.3查验及验收中发现问题及解决方案如在查验或验收过程中发现房屋存在问题，双方应立即协商解决。如问题无法在短时间内解决，双方可协商确定合理的维修期限。在维修期限内，乙方应负责解决存在的问题。如问题未得到解决，甲方有权拒绝支付剩余购房款，并要求乙方承担相应的违约责任。第三条房屋交易过程中的税费3.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。各项税费的计算基数、税率和支付责任，按照国家和地方相关政策规定执行。3.2税费支付责任及方式（1）双方应按照国家和地方相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。（2）税费支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第四条房屋交易款项的支付与监管4.1交易款项的支付甲方应按照本合同第一条约定的付款方式和时间，向乙方支付购房款。4.2交易款项的监管为保证交易安全，双方同意将购房款支付至【监管机构/账户名称】，并按照监管机构的规定进行操作。监管机构应在本合同约定的条件下，向乙方支付购房款。4.3交易款项的支付与监管的违约责任如甲方未按照本合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【比例】%。如监管机构未按照本合同约定支付购房款，导致甲方损失的，甲方有权要求监管机构承担相应的赔偿责任。第五条房屋交付与过户5.1...
