专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖契约书本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2出卖人声明5.3买受人声明第六条：合同的履行和违约责任6.1双方义务6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：税费承担9.1税费种类9.2税费承担方第十条：附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：双方声明和承诺12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条：其他约定13.1补充条款13.2双方约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：11010519700101001X1.1.3出卖人地址：北京市海淀区路号1.1.4出卖人联系方式：13856781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：11010519800202002Y1.2.3买受人地址：北京市朝阳区路号1.2.4买受人联系方式：1395678第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：京房权证海字第56号2.2房屋坐落地址：北京市海淀区路号栋单元层号2.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.4房屋建筑结构：混合结构2.5房屋规划用途：住宅第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币陆佰万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋剩余价款。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起3个工作日内支付定金，年月日前支付剩余价款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起，买受人按本合同约定支付完毕全部房款后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；房屋内部整洁，不影响入住。4.2.2买受人应按照约定支付完毕全部房款。4.3过户时间：自年月日起，买受人按本合同约定支付完毕全部房款后，双方应共同前往北京市不动产登记中心办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律法规及政策规定由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。若房屋存在质量问题，买受人按照本合同约定有权要求出卖人承担修复责任或退还部分或全部房款。5.3买受人声明：买受人已充分了解并认可房屋的现状及质量，自愿购买该房屋，并同意承担房屋质量问题的相应风险。第六条：合同的履行和违约责任6.1双方义务：6.1.1出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合法律法规及政策规定。6.1.2买受人应按照本合同约定，按时支付房款，并配合出卖人完成房屋过户手续。6.2违约责任：6.2.1若出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，或所交付房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于：延迟交付违约金、房屋质量修复费用、退还已支付房款等。6.2.2若买受人未能按照本合同约定时间支付房款，或未能配合出卖人完成房屋过户手续，买受人应承担违约责任，包括但不限于：延迟付款违约金、过户费用等。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更内容应包括变更事项、变更范围、变更时间等。8.1.3合同变更不得违...
