专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖法律文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2要求：卖方应在合同签订前提供原件供买方核对，并在合同签订后提供复印件。附件2：买卖双方身份证明复印件2.1说明：身份证明复印件应包括身份证、户口本、护照等有效证件。2.2要求：买卖双方应在合同签订前提供原件供对方核对，并在合同签订后提供复印件。附件3：房屋现状照片3.1说明：照片应真实反映房屋的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件4：房屋买卖合同补充协议4.1说明：补充协议应详细列明双方约定的附加条款，如装修、家具家电等。4.2要求：补充协议应由双方签字确认，并与本合同具有同等法律效力。附件5：第三方服务合同5.1说明：第三方服务合同应明确双方的权利、义务及责任，包括服务内容、费用、期限等。5.2要求：第三方服务合同应由甲乙双方与第三方签订，并作为本合同的附件。附件6：房屋评估报告6.1说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋价值、评估依据等。附件7：贷款审批文件7.1说明：贷款审批文件应包括贷款合同、还款计划表等，由贷款机构提供。7.2要求：贷款审批文件应在本合同签订后提供，供双方核实。附件8：过户手续文件8.1说明：过户手续文件应包括过户申请书、税费缴纳证明等，由过户机构提供。8.2要求：过户手续文件应在本合同签订后提供，供双方办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能提供真实、准确的房屋信息。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定时间办理房屋过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定：1.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款的1%。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的总额。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。具体金额计算如下：违约金=房屋成交价格×1%=人民币万元整（￥0000）说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指个人有效的身份证明文件，如身份证、户口本、护照等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方：指除甲乙双方之外的，参与本合同交易过程的其他各方。5.服务费用：指第三方为甲乙双方提供的服务所收取的费用。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。7.贷款审批：指贷款机构对买方贷款申请的审核过程。8.评估机构：指具有房屋评估资质的机构，负责对房屋价值进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的法定文件，甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。2.买卖双方的身份证明附件说明：身份证明包括身份证、户口本、护照等，用于确认甲乙双方的身份信息，办理过户手续等。3.房屋共有人同意出售证明附件说明：如房屋为共有，甲方应提供共有人的同意出售证明，证明共有权人同意本次房屋买卖。4.房屋评估报告附件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的法定文件，用于确定房屋的成交价格。5.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议，规定了双方的权利义务。6.房屋买卖补充协议附件说明：补充协议是对原房屋买卖合同的补充和修订，明确了第三方介入后的职责、权利、义务及责任限额等事项。7.支付凭证附件说明：支付凭证包括收据、发票等，用于证明乙方向甲方支付购房款。8.房屋保修条款附件说明：房屋保修条款是对房屋质量及保修范围、期限、责任等事项的详细规定。9.税费计算及支付凭证附件说明：税费计算及支付凭证包括契税、个人所得税、土地增值税等税费的计算方式和支付凭证。10...
