专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易与贷款全流程合同样本本合同目录一览1.二手房交易基本信息1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.2贷款申请材料2.3贷款审批流程3.房屋过户手续3.1过户申请材料3.2过户流程3.3过户费用4.房屋交付与验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及流程4.3质量问题处理5.物业交割5.1物业相关信息5.2物业交割流程5.3物业费用承担6.交易资金监管6.1资金监管方式6.2资金解冻及支付流程6.3资金安全保障7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2贷款方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效条件11.3附件的修改与补充12.其他约定12.1双方特殊约定12.2第三方服务约定12.3法律法规规定的其他事项13.合同的签署与保存13.1签署流程13.2签署地点13.3合同副本保存14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条二手房交易基本信息1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的具体面积、户型、楼层、建筑年代等详细信息详见附件一。1.2交易双方信息法定姓名：____________________身份证号码：__________________联系电话：____________________住址：________________________法定姓名：____________________身份证号码：__________________联系电话：____________________住址：________________________1.3交易价格及支付方式甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）：___________元整（小写）：_________元作为本次房屋交易的总价。乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金给乙方。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币_________元整作为首付款。（3）剩余房款人民币_________元整，乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。第二条贷款申请与审批2.1贷款申请条件（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；（3）具备还款能力，贷款申请人的月负债比率不应超过50%；（4）贷款银行规定的其他条件。2.2贷款申请材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）职业证明；（6）房屋买卖合同原件及复印件；（7）贷款银行要求提供的其他材料。2.3贷款审批流程乙方在提交完整的贷款申请材料后，贷款银行将进行审批。审批通过后，贷款银行将与乙方签订贷款合同，并将贷款直接划转到甲方的账户。贷款审批流程的具体时间根据贷款银行的规定而定。第三条房屋过户手续3.1过户申请材料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）户口本原件及复印件；（4）婚姻状况证明；（5）房产交易中心要求提供的其他材料。3.2过户流程（1）提交过户申请材料；（2）缴纳过户费用；（3）房产交易中心审核材料；（4）领取新的房屋所有权证；（5）办理物业交割手续。3.3过户费用甲乙双方应按照房产交易中心的规定，缴纳相应的过户费用。过户费用的具体金额以房产交易中心出具的收费通知为准。第四条房屋交付与验收4.1交付时间及方式甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。交付时间约定为过户手续办理完成后的__________个工作日内。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。4.2验收标准及流程（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等损害；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋附属设施完好，包括但不限于水电、燃气、供暖等；（4）房屋周边环境及配套设施符合合同约定。验收流程如下：（1）乙方在接收房屋时，应向甲方出示验收报告；（2）甲方应在收到验收报告后__________个...
