2024年二手房交易及贷款支付合同范本VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易及贷款支付合同范本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款支付4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋状态5.1房屋现状5.2房屋维修责任6.贷款申请6.1贷款银行选择6.2贷款金额6.3贷款利率7.房屋交易税费7.1税费计算7.2税费支付责任8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.第三方服务12.1房地产中介服务12.2贷款代办服务13.其他约定13.1房屋装修情况13.2家具家电赠送14.合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本与副本保管第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号房，房屋的具体地址以房屋所有权证登记的地址为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋所有权证号：房屋的所有权证号为，该房屋已取得全部产权，不存在任何产权纠纷。第二条买卖双方信息2.1卖方信息：卖方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。卖方名称（姓名）为，统一社会信用代码（身份证号码）为，住址为市区街道号房。2.2买方信息：买方为合法的自然人/法人/其他组织，具备购房资格。买方名称（姓名）为，统一社会信用代码（身份证号码）为，住址为市区街道号房。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方同意，本房屋的交易总金额为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：￥8800000.00元。该金额包括房屋价款及交易过程中产生的税费等。3.3定金支付：买方在本合同签订之日起叁个工作日内，向卖方支付定金人民币捌拾万元整（￥800000.00元），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方应按照本合同约定的时间和金额支付首付款和贷款。3.4首付款支付：买方应于年月日前，向卖方支付首付款人民币叁佰万元整（￥3000000.00元）。首付款支付后，买方应按照本合同约定的时间和金额支付贷款。3.5贷款支付：买方应自行向贷款银行申请贷款，并将贷款金额人民币伍佰捌拾万元整（￥5800000.00元）支付至卖方指定账户。贷款支付完成后，买方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余房款。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：双方约定，房屋交付时间为年月日。交付时，房屋应符合本合同约定的房屋现状。4.2房屋过户时间：双方约定，房屋过户时间为年月日。过户时，双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。第五条房屋状态5.1房屋现状：本房屋为二手房屋，现有装修状况及家具家电等详见附件。房屋交付时，房屋应保持现状，如有损坏或缺失，卖方应负责修复或补齐。5.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。如房屋在交付时存在质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。第六条贷款申请6.1贷款银行选择：买方应选择具备资质的贷款银行进行贷款申请。买方应在贷款银行的选择上给予卖方必要的配合和支持。6.2贷款金额：买方申请的贷款金额为人民币伍佰捌拾万元整（￥5800000.00元），贷款银行批准的实际贷款金额以银行审批结果为准。6.3贷款利率：买方申请的贷款利率按贷款银行的相关规定执行。如贷款银行有优惠政策，买方应按照优惠政策执行。本部分内容共计2000字以内，已涵盖合同第一条至第六条的内容。如需进一步补充或修改，请根据实际情况进行调整。第八条房屋交易税费8.1税费计算：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，计算并支付房屋交易过程中产生的税费。包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费支付责任：买方应承担本合同项下房屋交易过程中产生的各项税费。卖方应提供必要的资料和协助，以便买方顺利完成税费的缴纳。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金...