2024年二手房交易合同示范文本VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易合同示范文本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经发生过一次产权转移的房地产，即已不是开发商出售的全新房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号甲方持有房屋所有权证号：X。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：X市X区X街道X号。2.3房屋结构及面积房屋结构：X，房屋建筑面积：X平方米，套内建筑面积：X平方米。2.4土地使用权证号甲方持有土地使用权证号：X。2.5土地使用权性质土地使用权性质：住宅用地。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同房屋成交总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万元整（小写）：￥8888000.00元。3.2定金金额及支付时间乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：￥400000.00元。3.3房款支付方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）定金：￥400000.00元；（2）首付款：￥3200000.00元，于本合同签订之日起七个工作日内支付；（3）贷款款：￥5288000.00元，乙方应向银行申请住房贷款，贷款事宜按照银行相关规定办理。3.4付款凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起柒拾个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）甲方已按照本合同约定支付全部房款；（2）甲方已按照本合同约定完成房屋过户手续。4.2过户时间及费用甲方应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，完成房屋过户手续。过户费用由甲方承担。4.3交付前的维修责任甲方应保证交付的房屋符合合同约定的质量标准。交付前，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。4.4交付后的保修责任自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条：房屋权属转移登记5.1权属转移登记时间甲方应在本合同签订之日起肆拾个工作日内，办理完毕房屋权属转移登记手续。5.2权属转移登记费用权属转移登记费用由甲方承担。5.3权属转移登记所需材料甲方应按照登记机关的要求，提供办理权属转移登记所需的全部材料。第六条：房屋交付后的变更6.1房屋用途变更未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋用途。6.2房屋结构变更未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋结构。6.3房屋权利人变更未经乙方同意，甲方不得将房屋权利人变更为其他第三方。本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任及费用第六条户口迁移6.1出卖人保证户口迁移6.2户口迁移费用第七条交易费用7.1交易双方应承担的费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1房屋租赁13.2物业管理13.3配套设施第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3经纪人签字盖章第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。8.2买受人违约乙方未能按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。8.3违约赔偿金额及方式违约金计算的日违约金比例为千分之壹。违约金支付方式为从乙方应支付的房款中直接扣除。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可以选...