2024年二手房交易合同补充规定VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易合同补充规定本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4交易价格1.5交易方式2.合同签订及生效2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同生效条件2.4合同无效条件3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户流程3.4过户费用承担4.交易价格及支付4.1交易价格确认4.2支付方式4.3支付时间4.4支付金额5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任承担5.3维修费用承担6.交易双方的义务6.1出卖人的义务6.2买受人的义务7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构10.合同的转让10.1合同转让条件10.2转让通知11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1房屋附属设施12.2物业管理13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权，并有权处置该房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买房屋，并愿意承担该房屋所有权的公民、法人或其他组织。1.3二手房二手房是指已经交易过一次的房屋，本次交易为第二次交易。1.4交易价格交易价格是指双方约定的，买受人支付给出卖人的，作为房屋所有权转移对价的金额。1.5交易方式交易方式包括现金购买、贷款购买等方式。第二条合同签订及生效2.1合同签订时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.2合同签订地点本合同在中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区签订。2.3合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时需符合我国相关法律法规的规定。2.4合同无效条件（1）双方意思表示不真实；（2）双方以欺诈、胁迫手段订立合同；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（4）合同涉及非法目的或非法交易。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间出卖人应在本合同生效后____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买受人。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、房屋共有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施符合合同约定的质量条件；（3）房屋内的所有物品已清空。3.3房屋过户流程双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第四条交易价格及支付4.1交易价格确认本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付。4.3支付时间买受人应在本合同生效后____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。4.4支付金额买受人应支付给出卖人的金额为交易价格，不包括其他费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规的规定，且不存在质量问题。5.2维修责任承担出卖人应承担因房屋质量问题导致的维修责任。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第六条交易双方的义务6.1出卖人的义务（1）保证房屋及附属设施的质量；（2）按照约定时间交付房屋；（3）协助买受人办理房屋过户手续；（4）提供真实、完整的房屋相关信息。6.2买受人的义务（1）按照约定时间支付交易价格；（2）遵守我国相关法律法规，办理房屋过户手续；（3）爱护房屋及附属设施；（4）按照约定使用房屋。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）若出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付给买受人违约金，违约金为交易价格的____%；（2）若出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量，买受人有权要求出卖人承担维修责任，或要求返还部分交易价格；（3）若出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的交易价格，并支付违约金。8.2买受人违约责任（1）若买受人未能按照本合同约定时间支付交易价格，应支付给出卖人违约金，违约金为交易价格的____%；（2）若买受人未能按照本合同约定使用房屋，出卖人有权要...