专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易法律文件：买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1标的物2.2房价款2.3支付方式第三条：合同的履行3.1交付房屋3.2办理过户手续3.3办理贷款手续第四条：合同的解除4.1解除条件4.2解除程序第五条：合同的违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条：合同的变更和补充7.1合同的变更7.2合同的补充第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条：其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖合同补充协议第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签署和生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的现有所有权人，姓名/名称：X，身份证/营业执照号码：X。1.2买受人：指乙方，即拟购买甲方房屋的当事人，姓名/名称：X，身份证/营业执照号码：X。1.3二手房：指甲方出售的位于X区X街道X号的住宅房屋，房屋所有权证号码：X，建筑结构：X，建筑面积：X平方米。第二条：合同标的及价格2.1标的物：甲方所有的位于X区X街道X号的住宅房屋，房屋所有权证号码：X。2.2房价款：双方协商一致，该房屋的成交价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。2.3支付方式：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：贰佰肆拾万元整（小写）：24,000,000元。剩余房款柒佰捌拾万元整（小写）：78,000,000元，乙方应按照甲方指定的时间和方式分三次支付。第三条：合同的履行3.2办理过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3办理贷款手续：如乙方需要贷款购买该房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款所需费用及还款责任由乙方承担。第四条：合同的解除（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方严重违约，乙方有权解除本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。4.2解除程序：甲乙双方同意，如发生合同解除情况，应书面通知对方，并在解除合同之日起X日内办理相关手续。第五条：合同的违约责任5.1出卖人的违约责任：甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的1%。5.2买受人的违约责任：乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的1%。第六条：争议解决6.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为甲方所在地。第八条：合同的变更和补充8.1合同的变更：本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同的补充：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：保密条款9.1保密内容：甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，包括但不限于客户信息、经营策略、研发成果等。9.2保密期限：甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止之日起X年。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力的后果：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲乙双方应根据不可抗力的影...
