专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房产买卖合同指南第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同草稿4.房产过户申请书5.房产过户费用清单6.贷款申请表7.贷款批准通知书8.房屋验收报告9.家具家电清单10.物业管理费收费标准11.中介服务协议12.评估报告13.担保协议14.仲裁协议15.诉讼保全申请书说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求推迟交付或解除合同，并要求出卖人支付违约金。2.买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.双方未按照约定时间办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。4.第三方未按照约定协助完成过户、贷款等事宜，应承担相应的违约责任。5.任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施，包括房屋和土地。2.二手房：指已经办理过户手续，再次进入交易市场的房产。3.定金：买受人向出卖人支付的，作为合同履行保证的一定金额。4.首付款：买受人首次支付的房款，用于购买房产。5.贷款：买受人通过银行或其他金融机构融资购买房产的方式。6.过户：将房产的所有权从出卖人转移给买受人，包括房产证和土地使用权证的转移。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁和诉讼等，用于解决合同履行过程中的纠纷。10.法律途径：指通过法院或其他法律机构解决合同争议的方式。第三部分：其他补充性说明和解释结束。本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4二手房产1.5成交价格第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状2.5房产权利义务第三条：交易方式及程序3.1二手房买卖合同签订3.2房产交易过户手续3.3房产交易税费承担3.4房产交付时间及方式3.5房产尾款支付时间及方式第四条：成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付条件第五条：房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证5.2出卖人瑕疵责任5.3买受人瑕疵责任第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条：合同的变更、解除和终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务第九条：适用法律及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条：其他约定10.1房产交付及相关手续10.2房产维修及保养10.3房产保险10.4房产租赁第十一条：附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4房产交易税费发票第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房产所有权，并将该房产出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指购买出卖人房产的自然人、法人或其他组织。1.3房产房产是指出卖人出售给买受人的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4二手房产二手房产是指已经发生过一次或多次交易的房产。1.5成交价格成交价格是指买受人按照本合同约定支付给出卖人的房产交易总价。第二条：房产基本情况2.1房产地址房产地址是指房产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码、楼层和房号等。2.2房产面积房产面积是指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权房产所有权是指出卖人对房产的合法所有权，包括房产证等相关证明文件。2.4房产现状房产现状是指房产目前的实际状况，包括房屋结构、设施设备、使用年限等。2.5房产权利义务出卖人应保证房产权利的合法性和有效性，包括但不限于房产所有权、土地使用权等。买受人应按照本合同约定支付成交价格，并承担房产交易过程中产生的相关税费。第三条：交易方式及程序3.1二手房买卖合同签...
