专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房定金合同中的合同变更与解除条件本合同目录一览1.第一条合同变更条件1.1第二条变更事项范围1.2第三条变更程序1.3第四条变更生效时间2.第二条合同解除条件2.1第三条解除事由2.2第四条解除程序2.3第五条解除后的权益处理3.第三条定金退还条件3.1第四条定金退还事由3.2第五条定金退还程序3.3第六条定金退还时间4.第四条违约责任4.1第五条买方违约责任4.2第六条卖方违约责任4.3第七条违约金计算方式5.第五条争议解决方式5.1第八条协商解决5.2第九条调解解决5.3第十条仲裁解决5.4第十一条诉讼解决6.第六条合同的生效、终止与失效6.1第十二条合同生效条件6.2第十三条合同终止条件6.3第十四条合同失效后权益处理7.第七条附件7.1第十五条附件一：房屋买卖合同7.2第十六条附件二：定金收据7.3第十七条附件三：房屋权属证明7.4第十八条附件四：其他相关文件8.第八条其他约定8.1第十九条双方声明与承诺8.2第二十条保密条款8.3第二十一条法律适用8.4第二十二条合同的修改与补充9.第九条合同的签署与备案9.1第二十三条合同签署时间9.2第二十四条合同签署地点9.3第二十五条合同备案程序10.第十条甲方（卖方）信息10.1第二十六条甲方名称10.2第二十七条甲方联系方式10.3第二十八条甲方身份证件信息11.第十一条乙方（买方）信息11.1第二十九条乙方名称11.2第三十条乙方联系方式11.3第三十一条乙方身份证件信息12.第十二条丙方（中介方）信息12.1第三十二条丙方名称12.2第三十三条丙方联系方式12.3第三十四条丙方营业执照信息13.第十三条丁方（监管方）信息13.1第三十五条丁方名称13.2第三十六条丁方联系方式13.3第三十七条丁方监管职责14.第十四条合同签署日期14.1第三十八条合同签署日期14.2第三十九条合同签署人签字（或盖章）14.3第四十条合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同变更条件1.1第二条变更事项范围a)房屋买卖双方主体信息；b)房屋买卖的金额、付款方式及时间；c)房屋交付的时间和条件；d)其他双方协商一致的事项。1.2第三条变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更事项、变更后的内容以及双方的责任和义务。1.3第四条变更生效时间变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条合同解除条件2.1第三条解除事由a)卖方逾期交付房屋，买方逾期支付购房款的；b)双方协商一致解除合同的；c)因不可抗力导致合同无法履行的；d)其他法律、法规规定的解除事由。2.2第四条解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。2.3第五条解除后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋权属转移登记手续，并互相退还已收到的款项。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第三条定金退还条件3.1第四条定金退还事由a)卖方逾期交付房屋的；b)卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；c)其他法律、法规规定的退还定金事由。3.2第五条定金退还程序买方要求退还定金时，应向卖方提出书面申请，并提供相关证据。卖方应在收到申请后五个工作日内核实情况，并办理退还定金手续。3.3第六条定金退还时间卖方应在核实情况后七个工作日内退还定金。第四条违约责任4.1第五条买方违约责任买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式按照双方约定的违约金计算方式执行。4.2第六条卖方违约责任卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式按照双方约定的违约金计算方式执行。4.3第七条违约金计算方式违约金按照合同总金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。第五条争议解决方式5.1第八条协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。5.2第九条调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。5.3第十条仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。5.4第十一条诉讼解决仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止与失效6.1第十二条合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2第十...
