专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房购房合同（含维修基金）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋产权性质1.4房屋建筑结构1.5房屋面积第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担方第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修基金金额及使用方式5.3维修基金缴纳时间5.4维修基金退还条件及方式第六条物业管理及费用6.1物业管理公司名称6.2物业管理费用6.3物业费支付时间6.4物业费退还条件及方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2卖家违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁委员会名称9.3仲裁费用承担方第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条双方声明及承诺11.1购房者声明11.2卖家声明11.3双方承诺第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房者身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件第十三条其他约定13.1房屋交易过程中产生的税费13.2房屋交易过程中产生的其他费用13.3双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号，具体门牌号。1.2房屋所有权人：，身份证号：11010519700101001X。1.3房屋产权性质：住宅用地，房产证号：京房权证X字第号。1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构，建筑面积：X平方米，使用面积：X平方米。1.5房屋面积：按照房产证记载的面积为准，建筑面积为X平方米。第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号：11010519850305001X。2.4购房者户籍所在地：北京市朝阳区X路X号。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款、家具家电价款及装修费用等。3.2定金金额及支付时间：购房者在签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币万元整，作为购房的预付款。3.3首付款金额及支付时间：购房者应于年月日前支付首付款人民币万元整。3.4贷款金额及支付时间：购房者通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币万元整，贷款期限为年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。3.5剩余房款支付时间：购房者应于年月日前支付剩余房款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自房产证过户至购房者名下之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，家具家电等物品齐全，且符合合同约定的交付标准。4.3过户时间：购房者应于年月日前办理房产过户手续，将房屋所有权过户至购房者名下。4.4过户费用承担方：过户所产生的税费按法律法规规定由双方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2维修基金金额及使用方式：购房者应向物业管理公司缴纳维修基金人民币万元整，用于物业维修、更新、改造等费用。5.3维修基金缴纳时间：购房者应于入住之日起一个月内缴纳维修基金。5.4维修基金退还条件及方式：购房者提前解除合同的，维修基金按相关规定予以退还；否则，维修基金归购房者所有。第六条物业管理及费用6.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司。6.2物业管理费用：物业管理费为每月人民币元/平方米，按购房者实际入住面积计算。6.3物业费支付时间：购房者应于每月日前支付物业管理费。6.4物业费退还条件及方式：购房者提前解除合同的，物业费按剩余合同期限的月数计算退还；否则，物业费不予退还。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，...
