专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房销售代理委托书本合同目录一览第一条：代理范围与职责1.1代理销售的房产信息1.2代理销售的时间期限1.3代理销售的房价及调整1.4代理销售的方式与渠道1.5代理销售的服务内容与标准第二条：委托方的义务与承诺2.1提供的房产资料的真实性与合法性2.2房产权属的清晰与无争议2.3配合代理方的销售工作2.4按约定支付代理费用第三条：代理方的义务与承诺3.1代理销售的专业性与积极性3.2代理销售过程中的信息保密3.3按约定支付佣金3.4为委托方提供市场分析与咨询服务第四条：合同的金额与支付4.1代理费用的计算方式4.2佣金的计算方式4.3支付时间与方式4.4支付凭证与记录第五条：合同的期限与解除5.1合同的有效期限5.2合同的提前解除条件5.3合同解除后的善后处理第六条：违约责任与赔偿6.1双方违约的情形与责任6.2赔偿金额的计算与支付第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与补充8.1合同的变更条件与程序8.2合同的补充协议第九条：合同的继承与转让9.1合同的继承9.2合同的转让第十条：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的附件第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：签署日期与地点第十三条：甲方（委托方）签字第十四条：乙方（代理方）签字第一部分：合同如下：第一条：代理范围与职责1.1代理销售的房产信息代理方同意代理销售委托方提供的房产，包括但不限于房产的名称、地址、面积、户型、单价、总价等详细信息。代理方应确保所提供房产信息的准确性并及时更新。1.2代理销售的时间期限代理销售的时间期限为自合同签订之日起至委托方与买方签订《房屋买卖合同》之日止。如双方同意延长代理时间，应签订书面补充协议。1.3代理销售的房价及调整委托方应向代理方提供拟定的销售价格，代理方在代理过程中可根据市场行情和实际情况提出价格调整建议，最终售价需由委托方确认。1.4代理销售的方式与渠道代理方应采取有效的方式和渠道进行房产销售，包括但不限于网络平台、门店展示、户外广告等。同时，代理方应定期向委托方报告销售进展和市场动态。1.5代理销售的服务内容与标准代理方应提供专业的房产销售服务，包括为客户提供看房安排、解答房产相关问题、协助办理购房手续等。代理方应确保服务质量和客户满意度。第二条：委托方的义务与承诺2.1提供的房产资料的真实性与合法性委托方应对提供的房产资料的真实性、完整性和合法性负责，确保不存在产权纠纷、查封等法律风险。如因房产资料不实导致纠纷，委托方应承担相应法律责任。2.2房产权属的清晰与无争议委托方应保证房产的权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律瑕疵。如房产存在权属纠纷，委托方应负责解决，并承担因此产生的费用。2.3配合代理方的销售工作委托方应积极配合代理方的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房、参加协商等。如委托方未能履行配合义务，导致销售工作受阻，应承担相应责任。2.4按约定支付代理费用委托方应按照本合同的约定支付代理费用，包括但不限于佣金、广告费等。支付时间及方式详见第四条。第三条：代理方的义务与承诺3.1代理销售的专业性与积极性代理方应具备专业的房产销售团队和丰富的市场经验，以积极、专业的态度开展代理销售工作。3.2代理销售过程中的信息保密代理方应对在代理销售过程中获得的房产信息保密，不得泄露给第三方，除非法律、法规另有规定。3.3按约定支付佣金代理方应按照本合同的约定支付佣金，包括但不限于成交金额的百分比、固定金额等。支付时间及方式详见第四条。3.4为委托方提供市场分析与咨询服务代理方应为委托方提供房产市场的分析与咨询服务，包括但不限于市场趋势、竞品动态、价格走势等，以帮助委托方做出合理的销售决策。第四条：合同的金额与支付4.1代理费用的计算方式代理费用包括但不限于佣金、广告费、手续费等，具体计算方式如下：（1）佣金：成交金额的2%；（2）广告费：实际广告费用的50%；（3）手续费：成交金额的1%。4.2佣金的计算方式佣金=成交金额×2%。如成交金额低...
