新潮大厦冬、雨期施工方案第一章、工程概况及特点第一节、工程概况：工程名称：瑞安******工程地点：瑞安市建设单位：设计单位：监理单位：质监单位：安监单位：本工程建筑面积31529.93平方米（其中地下室为3050.55平方米）。地下一层，地面以上由二栋功能不同的区域楼组成，以①轴为分界线，①轴以东三层以上为为办公楼，十六层。①轴以西三层以上为住宅楼，十七层。三层以下均为展示中心。三层至四层之间为结构转换层（标高12.1ｍ至14.8ｍ）。建筑层数为二十层。层高及高度：其中地下室层高为4.5ｍ，一层为4.5ｍ，二层、三层为3.8ｍ，结构转换层为2.7ｍ，住宅楼为2.9ｍ，办公楼为3.5ｍ。住宅楼建筑高度分别为56.8ｍ、59.8m、64.3m，呈阶梯形。办公楼建筑高度分别为56.5~75ｍ呈阶梯形。建筑总高度为78.54m。功能：地下室战时分为两个人防单元。平时为生活水池、消防水池、水泵房、汽车库、配电房；上部一~三层为展示中心，四~二十层分别为住宅和办公；住宅楼每单元内设电梯二部、疏散交叉楼梯一部；办公楼内设电梯二部，疏散楼梯二部。并都相应设置了正送风、通风井。第二节、主要建筑做法屋面及防水：屋面1：钢筋砼现浇板，20厚1：2水泥砂浆找平层，分格缝6000×6000，刷冷底子油一道，憎水膨胀珍珠岩保温层，找2%坡，最薄处40厚，高分子防水卷材，40厚C20防水混凝土，配ф4@200双向钢筋网片（每开间分仓），20厚1:3水泥砂浆，铺地砖面层。屋面2：钢筋砼现浇板，20厚1：2水泥砂浆找平层，分格缝6000×6000，刷冷底子油一道，憎水膨胀珍珠岩保温层，找2%坡，最薄处50厚，高分子防水卷材，40厚C20防水混凝土，配ф4@200双向钢筋网片（每开间分仓）。屋面3：钢筋砼现浇板，刷冷底子油一道，细石砼找坡，高分子防水卷材。屋面4：钢筋砼现浇板，刷冷底子油一道，细石砼找坡，高分子防水卷材，200厚加填土，100厚碎石垫层，200厚C30细石混凝土面层（局部植草砖）。门窗：铝合金玻璃幕墙、铝合金门连窗、塑钢窗、木门、木质防火门、卷闸门。结构：现浇钢筋砼框架——剪力墙结构。在①轴部位设置伸缩缝一道。地基基础：本工程采用52根Φ600、204根Φ700、25根Φ800，C25砼钻孔灌注桩及桩承台有梁式满堂基础。承台、地梁，400厚底板和350厚墙板、150厚顶板采用C40、S8抗渗砼，掺10%TEA混凝土微膨胀剂。1砼强度等级：楼号层次梁板墙柱桩C25住宅楼地下室~20.8mC40承台、基础梁、底板垫层C1020.8m~44.8mC3544.8m以上C30过梁、构造柱、圈梁C20办公楼地下室~21.8mC4021.8m~49.8mC3549.8m以上C30墙体：位置地下室隔墙、框架外墙填充墙、楼梯间墙、管道井墙、卫生间、厨房分户墙砌块材料多孔粘土砖轻质GRC砌块强度等级Mu10容重小于5KN/M3砂浆强度等级砂浆材料M7.5M5混合砂浆混合砂浆外墙面：住宅楼：外墙涂料。办公楼：铝合金玻璃幕墙。局部：干挂花岗岩。楼地面：①水泥砂浆楼地面，②花岗岩楼地面，③防滑地砖楼地面，④防尘楼面。内墙面装饰：①水泥石灰砂浆内墙涂料面，②瓷砖面，③水泥石灰砂浆乳胶漆面，④干挂花岗岩面。内墙顶棚：①水泥石灰砂浆内墙涂料面。该工程±0.000相当于绝对标高7.800ｍ，设计室内外地坪高差为0.600ｍ，现场自然地坪平均标高-2.6ｍ。瑞安地处浙江省东南，邻福建省，属亚热带海洋性气候，四季不分明，年平均气温17.90C。夏季多雨，全年降雨集中在4月至7月，8、9月份有台风雨；冬季多风，低温集中在12月到次年2月之间，平均气温一般在00C以上。依据施工总进度计划并结合目前施工实际进度情况，预计本工程冬雨季主要施工项目见下表：冬季雨季2003年2004年（1）冬期施工措施根据当地多年气温资料，室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时，混凝土结构工程应采取冬期施工措施。冬期施工技术措施的重点是砼和钢筋砼、砌筑工程、内外粉刷、屋面工程、外墙涂料。A、砼及钢筋砼工程：1)冬期浇筑的混凝土，在受冻前混凝土的抗压强度不得低于下列规定：硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制的混凝土，为设计的混凝土标准强度的30％；矿渣2硅酸盐水泥配制的混凝土，为设计的混凝土强度标准值的40％，但不大于C10的混凝土，不得小于5.0KN／mm2。2)配置冬期施工的混凝土，选用普通硅酸盐...
