银行担保业务调查报告（新签约银行）（项目贷款·已投产或正在经营）申请担保人：ⅩⅩⅩⅩ市场投资有限公司申请时间：ⅩⅩ年8月10日前言申请人ⅩⅩⅩⅩ市场投资有限公司于ⅩⅩ年8月10日向ⅩⅩⅩⅩ银行江南支行银行申请借款1000万元，同时向我公司申请为其借款提供担保。该公司为我公司在保客户，在保额度为500万元(期限ⅩⅩ年6月26日至2012年6月26日)，本次申请为新增贷款1000万元。ⅩⅩ年9月13日对该公司进行了调查，通过对该公司的经营情况、财务状况、产品市场前景及市场占有率情况进行调查分析，同时对该公司此笔贷款的风险进行了分析，并提出了相应的处理意见。调查人员的职责是根据所掌握的材料以及所了解到的情况，结合自己的专业知识及经验，对申请人提出客观、公允的调查意见，供公司在担保决策时使用。调查人保证对本调查报告所陈述事实及采集信息的真实性负责。1客户一部ⅩⅩ年10月13日第一部分企业基本情况申请企业名称：ⅩⅩⅩⅩ市场投资有限公司地址(办公)：南宁市五一东路19号邮编：51注册地址：南宁市五一东路19号联系人：ⅩⅩ网址及E-mail地址：无联系电话：137073传真：48就业人数50多人今年上半年纳税：20.67万元所属行业：商业企业性质：有限责任公司隶属关系：无注册资本：１０００万元实收资本：１０００万元成立时间：２００５年７月７日工商注册登记号：450000200011751（1-1）税务登记号：475972825贷款卡号：无法定代表人：ⅩⅩ身份证：456140214联系电话：68总经理：ⅩⅩ身份证：4526140联系电话：1368财务经理：ⅩⅩ身份证：6301104联系电话：9基本帐户开户银行：中国ⅩⅩ银行南宁市江南支行帐号：064贷款银行：ⅩⅩⅩⅩ银行南宁市江南支行帐号：8068信用评定等级：无进出口企业代码：无经营范围：对市场、房地产、公路、桥梁、旅游业、交通能源、港口、码头、电力、水利、矿产业、餐饮业、种养殖业、纺织业、交通运输业的投资。股本结构出资人名称出资方式出资额(万元)占比例出资时间ⅩⅩ现金51051%2005年7月冯晓斌现金49049%2005年7月2历史沿革及重大变更事件2005年7月ⅩⅩ和冯晓斌共同出资建立ⅩⅩⅩⅩ市场投资有限公司，注册资金1000万元，已由中天银会计师事务所验资{中天银（2005）桂验字第1603号}。2006年该公司与ⅩⅩ东森投资有限公司和淡村村委合作对淡村农贸市场进行扩建并改造成ⅩⅩ淡村商贸城，已完成一号楼、二号楼、三号楼的建设并已投入经营。目前该企业正在独资开发商贸城项目（二期）四号楼至八号楼，占地面积50亩，总投资约12000万元，其中5号楼已于2008年12月竣工并且已投入经营，4号楼、8号楼也已办理消防验收并陆续交付租客营业，目前4、8号楼都是正在招商，6号、7号楼已于09年４月开始动工，目前六号楼已封顶，七号楼已建至第六层。管理团队分析评价法人代表人ⅩⅩ有一定的管理经验,1988年3月至2002年8月为ⅩⅩ玉林工商局郊区局局长，于2005年7月成立ⅩⅩ市场投资有限公司，有较丰富的管理经验和经营管理渠道关系。公司财务经理ⅩⅩ具有大专学历且有多年的财务工作经验。申请担保项目情况申请贷款金额：1000万元期限：3年贷款银行：光大银行桃源支行贷款种类：项目贷款年担保费率：2.16%贷款用途主要用于淡村商贸城六号楼、七号楼的主体工程建设，总建筑面积共约70800㎡（不含地下停车场10000平方米）,总投资约7000万元。其中六号楼为15层，1至6层为铺面，总建筑面积为31200㎡，7至15层为酒店及办公楼，总建筑面积为21600㎡，七号楼为6层，1至3层为铺面，总建筑面积为9000㎡，4-6层是廉租房。目前六、七号楼已完成地下停车场的建设,其中七号楼已经封顶，六号楼主体工程已建至第6层，预计仍需投入资金2200万元用于归还七号楼、六号楼主体建设工程款及六号楼的装修费用。自筹资金及四号楼，五号楼，六号楼、八号楼、已收的部分租金解决1200万元，计划由我公司担保向银行货款1000万元。还款来源租金收入还款方式分期还款第二部分项目介绍、主要经营模式和市场竞争状况分析一、项目介绍1、项目概况（1）项目建设依据2006年11月中国投资行业研究发展中心对淡村商贸城改扩建项目进行投资价值分析评估报告，并在2006年11月，南宁市商务...
