东圣维拉销售中心模拟考试试题姓名：得分：一、填空：每空1分，共计23分1、东圣维拉的绿化率占项目的百分比。2、土地使用权年限：居住用地年、工业用地年、教育科技文化卫生体育用地年、商业旅游娱乐用地年。3、建筑面积是与之和4、东圣维拉项目分_________期开发，一期中分别有_______________________________座，一期________户，三期总共户。5、已交付使用的小区入住率达到％以上时，可以成立物业管理委员会6、东圣维拉隶属_______________居委会，治安由________________________派出所管辖7、东圣维拉物业管理费_________元/方，由_____________部门核准。8、我们项目有哪些生活配套____________________________________________________.9、车位共约________个，分车位个和车位个。10、东圣维拉房产证使用权至年。三、不定项选择题：每题4分，共计12分1开发商交房时必须提供那些手续（）A、《商品房竣工验收备案表》B、《住宅质量保证书》C、《住宅使用说明书》D、《实测面积报告》2、《商品房买卖合同》条款由（）部门负责解释A、中华人民共和国建设部B、国家工商行政管理局C、出卖人D、佛山市国土资源和房屋管理局3、东圣维拉项目附近有边几条路围绕（）A、骏晖路B利丰南路C利丰北路D永昌中路四、简答：每题8分，共计65分1、出卖人交付使用的商品房套内建筑面积或建筑面积与《商品房买卖合同》约定面积不符的，按照《商品房买卖合同》的统一规定将如何处理。5分2、一套总价为581632元的商品房，买受人采用7成二十年商业贷款的付款方式，在购房的过程中，需要提供什么资料？缴纳哪些相关费用？分别是多少？其首付款和月还款是多少？5分3、“70年的土地使用权”到期后是否可以续期呢？3分4、个人住房按揭需提交哪些资料？5分5、我们项目有哪些卖点？10分6、物业管理服务费是如何构成？2分7、截止到考试当天，未售现货户，分别说明每座有几户，每座哪几户？10分8、哪几户属于在售送花园的单位？分别送多少面积的花园？5分9、哪几户属于在售送天面露台的单位？分别送多少面积的露台？5分10、有些客人会问，”听说你们备案合同时间不对喔，好多业主投诉”，你会怎么应答？5分11、有些客人会问，“听说你们的花园和天面都是公共位置喔，不可以卖不可以送的喔”，你会怎么应答？5分12、我们分别有哪几个样板间，价格分别是多少？怎样的方式支付装修费？5分
