芜湖房地产市场月报5月目录一、政策信息..........................................................................................................................11、全国资讯........................................................................................................................12、本地资讯........................................................................................................................1本月开盘..............................................................................................................................2二、房地产市场总体行情....................................................................................................111、总体指标......................................................................................................................112、价格走势......................................................................................................................113、商品房供应分析.........................................................................................................124、商品房销售分析..........................................................................................................135、商品房存量分析..........................................................................................................15三、土地市场行情...............................................................................................................16一、政策信息1、全国资讯"以人查房"入不动产登记条例5月28日，国土资源部(以下简称“国土部”)正计划上报《不动产登记条例》(以下简称“《条例》”)给国务院，不动产信息登记信息管理基础平台将与官员财产申报信息等系统并轨，官员瞒报登记资产信息将被“刹车”，“依法以人查房”已被写进《不动产登记条例》第6章第72条，全国实行不动产登记信息管理实行互通互享更是“板上钉钉”。这个《条例》不仅令官员财产申报信息系统确切化，更与婚姻登记信息等系统“并轨”和“共享”，这将对现存官员财产制度、婚姻制度等产生重要影响。国土部明令禁止以土地换项目2014年9.1日起实施国土资源部最新发布的《节约集约利用土地规定》规定，各地禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。规定强调，经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格，各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准。针对实践中创造的工业用地新方式，《规定》明确，市、县国土资源主管部门可以采取先出租后出让、在法定最高年期内实行缩短出让年期等方式出让土地。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。2、本地资讯芜湖出台地下车位新规开发商不得只售不租近日出台的《芜湖市市区地下空间建设用地使用权利用和房地产登记实施细则》中对我市的地下车位做出了新的规定：建筑区划内地下车库、车位不得办理预售，应当经地下建筑物所有权初始登记确认权属后方可销售、出租；《细则》规定房地产开发单位开发建设的机动车机械立体停车位只能出租，不能出售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要；房地产开发单位对地下车库、车位，不得以“只售不租”名义拒绝为建筑区划内业主提供停车服务。芜湖"引进人才"购房补贴政策调整取消就业年限规定本科学历工作满3年购首套房可免契税外加2万元安家补贴、高校毕业生可申请保障房及租房补贴……去年8月，芜湖市住房和城乡建设委员会等六部门联合发布一项与大学生和楼市相关的新政，到目前已经快1年。近日，芜湖市人民政府（办公室）发布对于该项购房补贴政策重大调整，即取消了“就业满3年”的规定。本月开盘开盘项目——美加印象4期开盘楼座美加印象4期11-14#楼开盘，此次开盘共推出528套房源，户型面积为89-115㎡。项目开盘房源配比...
