《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http://shop70308792.taobao.com2012年中实·润城年度营销执行方案2012年中实·润城年度营销执行方案《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http://shop70308792.taobao.com目录第一部分整体营销目标第一部分整体营销目标第二部分客户地图第二部分客户地图第三部分销售执行策略第三部分销售执行策略第四部分支持配合第四部分支持配合第五部分团队建设及配置第五部分团队建设及配置第六部分费用预算第六部分费用预算《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http://shop70308792.taobao.com我们的目标？我们的目标？我们要思考第第11步步《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http://shop70308792.taobao.com2012年，中实润城推售策略2012年，中实润城推售策略一期总货量：14.4万方，1440套；2012年总推货量：总计约11.5万平方米，1147套房源。1#1#2#2#3#3#4#4#5#5#6#6#7#7#8#8#9#9#二期开发一期开发首批推售货源首批推售货源总套数：738套总面积：约7.5万㎡二批推售货源二批推售货源总套数：409套总面积：4万㎡三批推售货源三批推售货源总套数：293套总面积：2.9万㎡首批首批二批二批三批三批三批三批首批首批《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http://shop70308792.taobao.com类型楼栋面积区间套数套数占比两房1#85.69-88.7414448065%2#88.241924#87.8144三室两厅两卫1#1274820428%4#127489#121-127108四室两厅两卫9#12754547%类型楼栋面积区间套数套数占比两房3#85.69-88.7414028469%7#88.24144三室两厅两卫5#110-1407712531%7#12748首批入市货源套数：738套面积：7.5万平方两房：480套三房：204套四房：54套二批入市货源套数：409套面积：4万平方两房：284套三房：125套2012年货源梳理2012年货源梳理首批货源户型比较丰富，锁定不同客户群体首批货源面积段分散，满足不同客户需求二批入市货源做为首开的补充货源，10月份当去化达到70%的时候开始二批次蓄水。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http://shop70308792.taobao.com原计划推案批次：原计划推案批次：一期总货量：14.4万方，1440套；1#1#2#2#3#3#4#4#5#5#6#6#7#7#8#8#9#9#二期开发一期开发首批推售货源首批推售货源总套数：653套总面积：约7.2万㎡二批推售货源二批推售货源总套数：409套总面积：4万㎡三批推售货源三批推售货源总套数：378套总面积：3.2万㎡原计划推案批次计划2012年总推货量：总计约11.8万平方米，1062套房源。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http://shop70308792.taobao.com类型楼栋面积区间套数套数占比两房1#85.69-88.7414448074%2#88.241924#87.8144三室两厅两卫1#1274817326%4#127485#110-14077原计划首开入市货源配比：原计划首开入市货源配比：首批货源户型比较丰富，但两房占比为首期入市货源的74%，三房仅占比26%，不符合郑东新区现阶段主流产品二批入市货源做为一批的补充货源，与原计划的户型相同，并无变化类型楼栋面积区间套数套数占比两房3#85.69-88.7414028469%7#88.24144三室两厅两卫6#110-1407712531%7#12748原计划二批入市货源配比：原计划二批入市货源配比：《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http://shop70308792.taobao.com开盘目标开盘目标当天去化40%，约300套，总销金额2.2亿2012年8月19日项目首开738套房源，共7.5万方核爆开盘，名震中原2012年8月19日项目首开738套房源，共7.5万方核爆开盘，名震中原备注：9月开盘当天40%去化，之后每个月15%的去化速度，在10月份首批销售达到70%，开始第二批蓄水此目标的制定是立足整体市场形式预判+项目整体定位及运营思路+区域竞品情况等综合因素的基础上所确定的目标；后续如何加推根据前期去化量及市场情况而定。开盘成交均价暂时：按7300元/㎡，进行目标测算；备注：9月开盘当天40%去化，之后每个月15%的去化速度，在10月份...
