物业验收接管流程VIP免费

物业验收接管流程1接收全套建筑施工资料：政府批文、红线图、总平面图；供水、供气及公共设施线路图；消防设施图；停车场与交通通道图；电梯及机电说明书、合同、保险协议；操作设备、维修养护说明书及图纸资料、建设物、构筑物施工图、竣工图；建筑物经济技术指标统计表。会同地盘监理公司、施工队，进行质量验收，如实填报质量验收单，向施工单位出具验收整改通知，明确复检日期与罚则。对楼宇以不定数目单元模拟居住，测定综合居住指标，发现隐患及时整改。抄水、电、煤气表底数，输入电脑备案。填报书面移交手续，签署物业管理正式接收文件，接管、进住。归类整理保修项目、期限、标准、责任、方式等有关资料及重大保修项目附细则与图纸。2版本：第1版状态：讨论稿编号：DTZ/LT-日期：2012年8月北京戴德梁行物业管理有限公司勒泰中心物业管理处2012年8月12日勒泰中心接管验收标准目录一、接管验收主要依据的标准和规程........................................4二、各系统系统验收程序及内容............................................5火灾自动报警系统（一）....................................................6火灾自动报警系统（二）....................................................7保安监控系统（一）........................................................8闭路保安监控系统（二）....................................................9楼宇自控系统（一）.......................................................10楼宇自控系统（二）.......................................................11楼宇自控系统（三）.......................................................12宽带/有线电视系统（一）..................................................13给排水系统（一）........................................................14给排水系统（二）.........................................................15通风空调采暖系统.........................................................16A.室内空气、温度、相对湿度的测定和调整。...............................16B.室内气流组织的测定。.................................................16C.室内洁净度和正压的测定。.............................................16D.室内噪声的测定。.....................................................16E.自动调节系统应作参数整定和联动调试。.................................16冷水机组系统.............................................................17高压设备及变压器系统.....................................................18避雷系统.................................................................19电气系统盘、柜及二次接线.................................................20电梯及电气部分系统（一）.................................................21电梯及电气部分系统（二）.................................................22电梯及电气部分系统（三）.................................................23电梯及电气部分系统（四）.................................................24低压电气设备、线路绝缘电阻测试记录.......................................25低压电气装置试电检查记录.................................................26管道、设备强度及严密性试验记录...........................................273设备观感质量检查项目统计表...............................................28系统：空调第1页.....................................................28系统：空调第2页....................................................29设备观感质量项目统计表...................................................30系统：空调第3页....................................................30系统：风机..............................................................31系统...