施工单位工程签证的管理VIP专享VIP免费

施工单位工程签证的管理【摘要】阐述了工程签证的概念、分类，签证办理的流程，分析产生原因及注意事项。【关键词】工程签证；施工单位；项目管理工程签证是指工程发承包双方在施工过程中，按照合同约定对支付各种费用（施工过程发生的与设计图纸、施工方案、预算项目或工程量不相符，需要调整工程造价的）、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议。如因施工条件变化或无法预见的情况所引起的工程量的变化，因建设单位未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、资料等造成施工单位的停工、窝工损失，因建设单位决定工程中途停建、缓建或由设计文件出现遗漏或错误等造成施工单位的停工、窝工、返工损失，因停水停电造成工程不能顺利进行，且时间较长，施工单位无法安排施工力量而造成的经济损失等。工程项目的工程造价是由设计施工图结算造价、设计变更调整费用、合同约定允许调整的费用造价及现场变更签证造价费用等几部分组成，而其中前三个因素比较客观与实际，最后一个因素存在的人为因素相对大一些，由此引起的争议就会对竣工结算造价产生一定的影响，因此在一个工程项目的竣工结算中，做好工程签证的办理是竣工结算中非常重要的一个环节。1、工程签证产生的原因1.1合同缺陷在工程开工前，业主都要与承包商签署一份合同文件，包括协议、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款、投标者须知、技术规范、施工图纸等一系列文件组成，规定业主与承包商之间的责任和权力及风险匹配。然而由于受到时间和费用的限制，要做到很完备，毫无缺陷是不可能的，合同文件的缺陷主要包括：疏忽、模糊、矛盾、不一致以及错误等。1.2发包方违约发包方违约常常表现为没有为承包方提供合同约定的施工条件、未按合同约定的期限和数额付款，监理人未按合同约定完成工作，如未能及时发出图纸、指令，未及时确认承包人的报告等也被视为发包人违约。1.3不可抗力或不利的物质条件不可抗力又分为自然事件和社会事件，自然事件主要是工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害，包括地震、海啸、水灾等；社会事件则包括国家政策、法律、法令的变更，如战争、罢工等。不利的物质条件通常是指承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下和水文条件。如在埋地管道开挖过程中遇到地下污油，所引起的窝工，以及增加的清理油污费用和安全投入。2、工程签证的分类按照签证内容的性质分为工程经济签证、工程技术签证，及工程工期签证。2.1工程经济签证指在施工过程中由于场地、环境、业主要求、合同缺陷、违约、设计变更或施工图错误等，造成承包商经济损失方面的签证。经济签证涉及面广，项目繁多复杂，施工单位只有在掌握相关定额、发包方有关文件规定的基础上，才能明确签证的办理范围。主要包括以下几个方面：（1）零星用工。施工现场发生的与主题工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。（2）零星工程。临时设施增补项目，临时设施增补项目首先应当在施工组织设计中写明，并按现场实际发生情况签证，才能作为工程结算的依据。（3）隐蔽工程。由于工程建设自身的特性，很多隐蔽工序会被下一道工序覆盖，如基础土石方工程必须办理隐蔽工程签证。2.2工程技术签证此类签证一般是在施工过程中对有关的施工工艺、施工方法或对原有施工环节的调整等，由承包商提出或承包商根据业主建议提出，业主或监理方的授权人员签署即可。2.3工程工期签证主要是在实施过程中因主要材料、设备进退场时间及业主等原因造成的延期开工、暂停开工，工期延误的签证。招标文件中一般约定了工期罚则，在工期提前奖、工期延误罚款的计算时，工期签证发挥着重要作用。3、工程签证的处理程序3.1提出程序根据签证所涉及内容，按照施工单位项目经理部部门职能划分，工程签证一般由施工单位工程或技术部门提出，由施工单位经营部门审核修正，再由施工单位项目部经理签字审核后提出。发包方在工程签证提出时间上都有明确要求，施工单位一定要严格按照规定及时有效办理签证，避免出现因逾期办理发包方不予确认的情况。3.2确认程序确认程序就是监理单位和建...