前言随着公司的壮大和快速发展，合作的施工单位越来越多，如何与施工单位进行快速的交流与沟通，让施工单位尽快熟悉和掌握我公司的制度流程、完成好对接，顺利地开展工程管理工作，已成为当前重要的管理工作。因此，特编制本手册，对公司工程管理措施进行指引性的描述，以便减少沟通中的障碍，提高双方的工作效率。本手册第四章为工程管理操作类表格，施工单位必须认真按指引流程填写和申报，如日常工作中遇到本手册未涉及的问题，由项目部负责协调与解释。广州合锦嘉富房地产开发有限公司2016年11月目录第一章组织架构..............................................4一、项目管理架构图..............................................4二、项目管理模式................................................4第二章施工单位工作指南.......................................5一、入场须知、须做事项..........................................51、须提交的证件证书......................................................52、施工单位入场后开工前，须提交经施工单位内审通过的各种保证措施..........53、施工组织设计及重大施工组织方案管理....................................54、项目管理人员变更规定..................................................65、施工单位授权要求......................................................66、履约银行保函或安全保证金提交、退还要求及流程..........................6二、工程资金计划编制要求........................................6三、签证办理....................................................71、工程签证的内容和填写格式基本要求......................................72、签证办理流程..........................................................73、《签证单》和《原始记录表》格式见第四章附表6和附表7。.................7四、工程进度款申报流程及规定....................................7五、工程结算申报流程及规定......................................8六、资料管理规定................................................8七、工程材料和设备管理..........................................91、一般管理要求..........................................................92、甲供材料供应与验收流程................................................93、乙供材料的进场验收流程................................................9八、工程会议管理................................................9九、场地移交管理...............................................10十、施工用水用电的管理.......................................10十一、施工单位配合与服务.......................................10第三章质量、进度和安全文明管理规定..........................11一、工程质量管理规定...........................................111、隐蔽验收制度.........................................................112、样板先行制度.........................................................113、成品保护制度.........................................................124、对现场存在的质量问题的整改要求.......................................125、工程竣工验收与保修要求...............................................126、工程现场管理奖惩制度.................................................13二、工程进度管理...............................................131、准备期的进度管理要求.................................................132、施工期的进度管理要求.................................................133、交楼期的进度管理要求.................................................144、工期延误的处罚管理...................................................14三、安全文明施工管理规定.......................................14第四章工程建...
