2.1城市内部空间结构一、城市土地利用和功能分区中心商务区1.城市内部土地利用方式的类型商业区住宅区1、住宅区高级住宅区低级住宅区工业区城市功能分区城市土地相对有限城市经济活动需占用土地各地块交通可达性地价等不同同一种土地利用方式对用地空间和位置需求是相同的同类活动在城市空间上集聚城市功能分区住宅区工业区商业区行政区文化区⒉城市功能分区之间没有明显的界限城市功城市功能分区能分区位置位置形态形态特征特征商业商业区区住宅住宅区区工业工业区区3、三种最基本的城市地域功能分区比较市中心交通干线两侧街角路口占地面积小，呈点状或条状经济活动最繁忙；建筑物高大密集高级住宅区：城市的外缘低级住宅区：内城、工业区附近占地面积大，呈片状、团状、点状分布是城市中最为广泛的土地利用方式﹙40﹪～60﹪﹚；居民活动时间最长的场所。市区外缘，干线两侧集聚成片不断向市区外缘移动，并趋向于沿主要交通干线分布区别:位置面积质量设施环境等某城市规划耕地文教区公路铁路河流仓储区1234568910111213147参考意见商业区工业区住宅区选择地块6、81、2、3、7、12、13、14、4、5、9、10、11选择理由交通便利、地租高面积较小、商业活动频繁位于市中心、市场最优。地租较低，交通较为便利，对城市住宅区的污染小，能形成集聚环境较好，离商业区近，生活便利、受工业污染小地租低，面积较大发展规划商场、购物中心、专业化高级商店、办公、写字楼、金融机构等充分利用铁路和公路干线，轻、重工业在城市边缘集聚，建设成工业开发区。在市中心附近建成面积较小的经济适用房；在外围建成面积较大的高级住宅区。1.城市地域结构城市内不同功能区的城市内不同功能区的分布分布和和组合。组合。二、城市内部空间结构的形成和变化2.城市地域结构模式⑴同心圆模式：⑵扇形模式⑶多核心模式不同城市，其内部空间结构是不不同城市，其内部空间结构是不同的。城市内部空间结构的形成，同的。城市内部空间结构的形成，是多种因素共同作用的结果。是多种因素共同作用的结果。33、城市地域结构的影响因素、城市地域结构的影响因素城市空间结构的形成1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。2、经济因素：（1）距离市中心的远近（2）交通的通达性：市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。3、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。4、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。5、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。城市土地有限城市经济活动需占用土地市场竞争下，土地用于哪种活动，取决于愿意付出租金的高低（1）（2）影响地租高低的因素影响地租高低的因素区位区位便捷度便捷度租金租金市中心（有多条道路穿过）市中心（有多条道路穿过）最高最高最高最高从市中心延伸出来的主要公路的两从市中心延伸出来的主要公路的两边和公路的交汇处边和公路的交汇处较高较高较高较高远离公路的地区远离公路的地区较低较低较低较低AA、交通的便捷程度、交通的便捷程度影响城市内部空间结构的主要因素BB、距离市中心的远近、距离市中心的远近距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。租随着距离的增加而递减。那么距离市中心远近是如何影响各功能区分布的？OA段：距市中心最近，地租水平最高；在该段商业的付租能力最大，所以市中心附近应布局商业区。那么AB段和BC段会分布哪种功能区呢？典例解析典例解析例例11、图、图66为为““我国某市同一地区不同时期地我国某市同一地区不同时期地价曲线图价曲线图””。读图回答下列问题。。读图回答下列问题。11、该地区地价变化主要反映了（）、该地区地价变化主要反映了（）AA．市区地价较过去小幅下降．市区地价较过去小幅下降BB．交通通达度提高．交通通达度提高CC．郊区人口向市中心集中．郊区人口向市中心集中DD．城市规模缩小．城市规模缩小22、甲处最有可能建设了（）、甲处最有可能建设了（）AA．矿区．矿区BB．奶牛养殖基．奶牛养殖基地地CC．商品...
