1消防设施维保方案及计划***********技术有限公司2016年5月4日2消防报警系统维修保养方案（一）消防设施维修保养计划一）、月检1、检查火灾报警系统的功能,试验火灾报警装置的声光显示,检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况
2、检查试验水流指示器,压力开关等报警功能、信号显示
二）、季检1、对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试验
2、手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火卷帘等的控制设备
3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况
4、强制电梯停于首层试验(与电梯公司配合)
5、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验
6、强制切断非消防电源功能试验
三）、半年检1、防排烟设备试验检查
2、消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验
3、检查所有转换开关
4、试验火灾事故广播设备的功能
四）、附件1、《消防系统设施维护保养总体计划》32、《消防水泵半年保养计划》
3、《火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划》
4、《消防设施季保养记录表》
5、《消防设备年保养记录表》
6、《消防水泵半年保养记录表》
7、《消防广播设备维修保养记录表》
8、《消防设备维修保养检验标准》
4附件1、消防系统设施维护保养总体计划设备序号维护保养项目责任单位检查保养方法标准周期报警控制器01指示灯维保单位直观目测指示灯亮1季02电源电压维保单位直观目测电源指针在正常范围内1季03报警功能维保单位按下“测试”键指示灯亮几十秒后蜂鸣器和警铃响1季04内部各接线端子维保单位用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固,不松动半年05信号（电源）线维保单位如有轻微破损,用绝缘胶带包扎，破损或老化严重时更换导线无破损,老化半年06表面及内部除尘维保单位表面及内部除尘无尘半年烟感探头01烟感探头维保单位用专用检测仪器检测红色指示灯亮每月测试10%02温感探头维保单位用7
