资产评估学资产评估学VALUATIONVALUATION主讲管伟主讲管伟一、资产评估学科现状与前景一、资产评估学科现状与前景11、新兴学科、新兴学科2020世纪世纪8080年代传入中国，始于国有企业市场化改革。年代传入中国，始于国有企业市场化改革。随着社会主义市场经济日益发展繁荣，对资产评估的客观随着社会主义市场经济日益发展繁荣，对资产评估的客观需求已从国企出售、合资合并、股份经营、破产清算等方面，拓需求已从国企出售、合资合并、股份经营、破产清算等方面，拓展到兼并收购、企业价值的增值经营管理、资本市场上投资人对展到兼并收购、企业价值的增值经营管理、资本市场上投资人对被投资企业真实价值的分析、不同所有制投资主体的各类资产交被投资企业真实价值的分析、不同所有制投资主体的各类资产交易、跨国公司的内部专业定价等业务领域。易、跨国公司的内部专业定价等业务领域。22、前景广阔、前景广阔资产评估师：产权交易、企业改制、资产抵押、合资合作、资产评估师：产权交易、企业改制、资产抵押、合资合作、保险等方面急需紧缺人才。保险等方面急需紧缺人才。55门，门，33年内通过。年内通过。资产评估、经济法、财务会计、机电设备评估基础、建筑资产评估、经济法、财务会计、机电设备评估基础、建筑工程评估基础工程评估基础二、资产评估学习特点二、资产评估学习特点11、综合性强、综合性强综合运用会计、财务管理、数学、统计、经济学、市场营销、经济法、税法、机电设备、建筑工程、时事政治……22、信息量大、信息量大涉及到的评估资产：机器设备、房地产、无形资产、资源资产、金融资产、流动资产、企业价值等。33、并不枯燥！、并不枯燥！三、为什么要学习资产评估三、为什么要学习资产评估1.1.专业需要专业需要p16.3p16.32.2.就业需要（大学生为什么不好找工就业需要（大学生为什么不好找工作？）作？）3.3.生活需要生活需要4.4.学习一种思维方式学习一种思维方式资产评估学科结构资产评估学科结构第一章概述第一章概述第二章资产评估的基本方法第二章资产评估的基本方法第三章资产评估程序第三章资产评估程序第四章机器设备评估第四章机器设备评估第五章房地产评估第五章房地产评估第六章无形资产评估第六章无形资产评估第七章流动资产评估第七章流动资产评估第八章金融资产评估第八章金融资产评估第九章企业价值评估第九章企业价值评估第十章资产评估报告第十章资产评估报告资产评估学资产评估学ASSETASSETEVALUATIONEVALUATION第一章资产评估概述案例1：郑州嵩岳棉纺公司因业务发展需要，拟向建设银行郑州分行贷款2000万元，拟以部分厂房及棉纺织设备作为贷款抵押物。该厂于2010年9月6日，委托郑州华能资产评估师事务所对该项资产进行评估，评估基准日确定为9月1日。华能资产评估师事务所受理。第一节资产与资产评估第一节资产与资产评估一.资产的概念1.1.概念概念会计学定义会计学定义：：资产是指过去的交易或事项形成，并由资产是指过去的交易或事项形成，并由企业拥有或控制的经济资源，该资源预期会给企业企业拥有或控制的经济资源，该资源预期会给企业带来经济利益。带来经济利益。2.2.特征特征（（11）能直接或间接给企业带来经济利益；）能直接或间接给企业带来经济利益；（（22）为企业所拥有的，或即使不为企业所拥有，）为企业所拥有的，或即使不为企业所拥有，也是企业所控制的；也是企业所控制的；（（33）由过去的交易或事项形成的）由过去的交易或事项形成的资产评估学资产资产评估学资产：：并不完全局限于企业中的资产，凡是因其并不完全局限于企业中的资产，凡是因其资产评估行为的经济事项所涉及的资产都是资产评估对象。资产评估行为的经济事项所涉及的资产都是资产评估对象。而且，凡是引起资产评估行为的经济事项所涉及的对象也而且，凡是引起资产评估行为的经济事项所涉及的对象也可能成为评估对象。可能成为评估对象。3.3.类型类型资资产产有有形形资资产产无无形形资资产产固定资产：房地产、道路、桥梁、机器等固定资产：房地产、道路、桥梁、机器等流动资产：原材料、在产品、产成品等流动资产：原材料、在产品...
