1温州房地产市场周报三角洲地产专业机构市场研究部2011.4.29—5.52目录周报要点………………………………………………….4第一章政策资讯………………………………………….5全国篇…………………………………………………6宏观资讯………………………………………………..7温州篇……………………………………………….12温州地方资讯………………………………………….13第二章项目区域动态……………………………………18一、项目区域动态…………………………………….18二、地块周边一手竞争楼盘跟踪情况……………….19三、温州市区重点楼盘跟踪………………………….86四、中梁首府周边二手房挂牌行情………………….88五、中梁银座二手房挂牌行情……………………….92第三章市场分析…………………………………………94一、土地市场………………………………………….95市场综述……………………………………………….96（1）本周成交地块………………………………….97（2）下周市区拟出让地块………………………….100（3）5月市区拟出让地块……………………………101二、二级市场…………………………………………103市场综述…………………………………………….104（1）本周温州市区各区商品房运行情况………….105（2）本周商品房成交构成分析………………………106（3）本周商品房成交量排名………………………..107本周温州市区开盘项目……………………………..108下周温州市区开盘项目……………………………..109三、三级市场………………………………………….110市场综述……………………………………………….111（1）市中板块豪宅二手房挂牌行情…………………112（2）江滨板块豪宅二手房挂牌行情…………………116（3）湿地板块豪宅二手房挂牌行情…………………120第四章楼盘报广营销分析………………………………125（1）视点综述…………………………………………126(2)本周报广投放一览……………………………….127本周报广……………………………………………..128（3）报广投放情况……………………………………131（4）各项目纸媒硬广量比例分析……………………132（5）各项目对于媒体选择分析………………………133（6）各项目纸媒对星期投放比例分析………………134（7）温州各区对纸媒投放比例分析…………………135（8）报纸媒体投放版面分析…………………………136（9）广告诉求分析…………………………………..1371113温州市区重点楼盘跟踪温州市区重点楼盘跟踪11141114楼盘名称土地性质物业形态建筑面积住宅面积商业面积待开面积待开物业户型面积工程进度京都城商住高层（17栋）17800016311681942397116、17、3#楼东边间、4#部分房源90、143、177、266全部结顶名人中环商住高层（4栋）779584895829000235401、4#楼（商场不卖，给家乐福）90-170、260（跃层）340（跃层）即将结顶香滨左岸商住多层、高层、小高层（11栋）44670.4842445.752224.73（方案设计中，其中有部分安置房）8、9、10、11#4栋未开126、133、151、194、248结顶同人欣园商住小高层（20幢）125983119288795229733、13、17、19#楼130-140、140-180、182、192、199、236、300、325、365、400-500部分结顶汇金锦园商住高层（4栋）9424960222858213500左右1#楼（商业不出售）132、139、156、166、172、全部结顶鹿城广场商住多层、高层、超高层（7栋，住宅5栋、写字楼1栋、商业购物中心1栋）458000(五星级酒店约60000)2200009000088000写字楼（商业购物中心9万方不卖）290、390、420、443、468、480、580、636、850内、外部装修温州市区重点楼盘跟踪1115中梁首府周边二手房挂牌行情中梁首府周边二手房挂牌行情1116楼盘名称栋数房号面积（㎡)30周单价（元/㎡）31周单价（元/㎡）32周单价（元/㎡）方正地块1902141不卖不卖不卖方正地块21904141/不卖不卖方正地块42204115不卖不卖不卖方正地块25041545000043000（下降7000）43000中梁首府周边二手房挂牌行情楼盘名称栋数房号面积（㎡)30周单价（元/㎡）31周单价（元/㎡）33周单价（元/㎡）南汇锦园513011724940045000...
