物业管理师理论知识模拟试题单项选择：1.在前期工作阶段，房地产开发商需要获得房地产开发必备的“五证”中，除（）之外的其他四证。A国有土地使用权证B商品房销售许可证或商品房预售许可证C建筑工程规划许可证D建设用地规划许可证2.（）是在业主业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。A物业管理早期介入B前期物业管理C日常物业管理D后期物业管理3.物业可行性研究，是指物业管理企业在（），拟定物业管理方案时，从政策、技术和经济上进行全面的分析。A作出投标决策前B立项前C接管理物业后D与业主发生矛盾时4.（）是项目决策的基础，是分析项目在技术、财务、经济上的或行性以作出决策的关键步骤。A投资机会研究B初步可行性研究C详细可行性研究D项目评论与决策5.物业再开发利用的条件是（）。A业主的愿望B物业本身的条件C物业管理的运作能力D房地产行政管理部门的意见6.《城市绿化规划建设指标的规定》中，要求新建居住区纪地占居住区总用地比率不低于（）。A20％B30％C15％D35％7.（）是物业管理最基本的内部管理制度。A企业综合管理制度B员工管理制度C部门职责和职责D操作规程8.（）是指用于物业界定管理参与者权利与义务，规范实施物业管理过程中各方当事人的行为，协调各方主体间关系的规定。A物业管理企业内部管理制度B业主内部管理制度C物业管理的公共管理制度D业主公约9.下列说法错误的是（）。A物业管理规章制度建设是一项十分重要的基础性工作B物业管理规章制度的制造、执行、检查等都必须规范。C物业管理规章制度要稳定性，一经制定就不能修改D物业管理要重视规章制度的执行环节10.投资机会研究，主要是分析（）的可能性。A投资范围B投资方向C投资对象D投资效益11.业主公约对物业管理区域内的（）具有普遍约束力。A全体业主B物业管理企业和全休业主C业主和非业主使用人D业主及业主大会12.《维护手册》不包括什么内容（）。A住宅概况B物业区域管理机构C住房须知D物业管理企业内部管理制度13.据规定，商品住房在销售时，购房者应当按购房款（）的比例交专项维修资金。A2％B20％C30％D2％-3％14.下列不属于房屋共用部位的有（）。A外墙面B门厅C楼地面D承重结构部位15.安全防范设施的建设和维护费用最终要由（）承担。A房地产开发房B物业管理公司C建设单位D业主和使用人16.俗称“电子鼻”的安全防范设施是（）。A闭路电视监控系统B电子保安系统C燃气泄露报警器D电子巡更17.（）就是规定的数量。规定在工程产品生产过程中的消耗的人力、物力、财力的标准额度。A工程量B定额C直接工程费D工程造价18.物业管理本身是个涵盖面很广的行业，其本质是（）。A服务B管理C经营D领导19.关于物业管理服务不正确的表述是（）。A物业管理服务分为公共服务和特约服务B特约服务是满足业主和使用人特别需要而提供的个别服务C综合经营服务就是指物业服务合同约定以外的特约性服务D特约性服务费是由政府指导价确定的20.市场珠重要内容不包括（）。A物业类型与规模B物业对象的资料C同类物业管理企业D物业项目的地理位置，交通状况等。21.传统观念的市场组合中有产品、价格、地质和（）。A促销B顾客C成本D便利22.物业管理服务的价格形式有（）种。A1种B2种C3种D3种以上23.（）是一种政策性价格形式。A政府指导价B政府定价C市场调节价D混合价24.物业管理服务市场结构包括市场主体，市场客体和（）3个方面。A内容B市场机制C市场环境D市场管理25.物业管理市场交易秩序应当保持公开化、货币化和（）。A公平化B规范化C自愿化D有序化26.创建物业管理品牌，可以通过（）设计和提高管理服务质量等措施来实现。A企业形象B企业文化C企业理念D企业精神27.我国第一部招投标方面的法律《中华人民共和国招投标法》自（）起施行。A1999年8月30日B2000年1月1日C2003年9月1日D1998年8月30日28.物业管理招标和投标活动，应当遵循公开、公平、公正和（）原则。A诚实信用B市场竞争C经济合理D保密29.员工绩效考核的意义不包括（）。A人事决策的依据B有助于员工改进工作C促进上下的沟通D促进竞争30.（）是根据被考核人完成工作目标的情况来进行考核的一种方式。A关键条件法B强制选择法...
