1.什么是资产评估？资产评估的基本要素？资产评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。基本要素：（1）资产评估主体（2）资产评估客体（3）资产评估目的（4）资产评估假设（5）资产评估价值类型（6）资产评估途径与方法（7）资产评估程序（8）资产评估执业标准（9）资产评估基准日（10）资产评估结论2.资产评估的分类1）从资产评估的对象、评估的内容和评估报告形式等方面看，目前国际上的资产评估主要分为评估、评估复核与评估咨询2）从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则和评估程序的程度，及对评估报告披露的要求的角度，资产评估又可分为完整性资产评估与限制性资产评估3）从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估还可分为单项资产评估和整体资产评估3.资产评估的经济技术原则1、预期收益原则资产价值的高低取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益的高低。预期收益越多价值越高，是收益法中收益额确定的重要基础前提。2.供求原则假定在其他条件不变的提下，商品价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。市场供求对商品价格的作用规律，同样适用于资产价值评估。3、贡献原则是指某一资产或资产的某一部分的价值，取决于它对其它相关资产或整体资产的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体资产价值的影响程度来衡量。4、替代原则当同时具有几种功效相同的资产时，最低价格的资产需求最大。可选择性和有无替代性。5.评估时点原则评估基准日为资产评估提供了一个时间基准。本原则要求资产评估必须要有评估基准日，评估值就是评估基准日的资产价值。4.资产评估主体以及资产评估客体资产评估主体指资产评估业务的承担者，具体包括资产评估工作的从业人员及由评估人员组成的资产评估机构。资产评估客体泛指资产及需要利用估值技术服务的所有可以用货币表示的经济事项作为资产评估对象的资产具有以下基本特征：（1）资产必须是经济主体拥有或控制的。（2）资产是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可能给经济主体带来现金流入的资源。（3）资产必须能以货币计量。资产分类按资产的构成及是否具有综合获利能力分类，可分为：单项资产和整体资产按资产能否独立存在分类，分为：可确指的资产和不可确指的资产需要利用估值技术服务的所有可以用货币表示的经济事项泛指资产以外的需要利用估值技术服务才能实现其计量目的的经济事项。比如：1）债务2）成本费用3）获利能力5.资产评估的目的资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分。一般目的：为资产交易当事人双方提供拟交易资产的公允价值特定目的：为了满足特定资产业务的需要而引起的资产评估的经济行为。资产业务主要有：1、资产转让2、企业兼并3、企业出售4、企业联营5、股份经营6、中外合资、合作7、企业清算8、抵押9、担保10、企业租赁11、债务重组12、发行债券13、财产保险14、诉讼15、引起资产评估的其他合法经济行为6.资产评估假设交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。公开市场是一个有众多自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和买者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或者不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定比较完善的公开市场存在，评估对象将要在这样的市场中进行交易。使用条件：凡是能够在公开市场上交易、用途较为广泛或者通用性较强的资产快速变现假设（清算假设）:基于交易时间受限的事实或可能性，评估对象处于被迫出售状态或其他非被迫但必须在短时间内变现（交易限时完成）。即非正常情况下的资产处理。清算评估值通常要低于公开市场假设前提下同样资产的评估值。持续使用假设（单个评估对象或单项资产）或持续经营假设（企业及整体性资产）持续使用假设首先设定被评估资产正处于使用状态，包括正在...
