资产评估实践评估小组成员：•王六建200901052013•王雕200901052011•王金传200901052017•娄云丹200901051001•陈廷文200701051034www.themegallery.com贵阳市人民政府于2011年11月8日至2011年11月17日在贵阳市土地矿产资源交易管理处举行国有建设用地使用权挂牌出让活动，假设贵州ABC房地产公司预竞买其中的G（11）42号地块，现聘请404资产评估事务所评估该地块于2011年11月17日的市场价值。评估项目：评估项目：www.themegallery.com1．签订资产评估业务约定书2．组建评估小组3．拟定资产评估工作方案（后续工作还有实地勘察）目录：目录：www.themegallery.com评估业务委托约定书一、约定双方甲方：贵州ABC房地产公司乙方：404资产评估有限责任公司兹有甲方委托乙方进行资产评估，经双方协商，达成以下约定：二、约定具体内容1．甲方委托乙方对其贵阳市国有建设用地宗地编号G（11）42资产进行评估。2．资产评估范围：3．甲方评估目的：评估该宗地的价值4．评估基准日：5．出具资产评估报告的时间要求：6．甲方需在协议签字后将评估所需资料提供给乙方，并将前期调查评估费（评估总收费的20%）元汇入乙方帐户后，乙方开始评估工作。评估报告完成后，乙方将评估结果通报甲方后，甲方将剩余评估费汇入乙方帐号后，乙方将评估报告和证书送达甲方。（若评估费不能及时付清，延误报告送达，责任由甲方负责）7．收费标准参照原国家国有资产管理局《资产评估收费管理办法》执行。本次评估约定收费总额200万元。8．项目组现场考察和应委托方要求移交项目报告书的差旅费由委托方承担。9．签约时间：2011年11月11日一·签订资产评估业务约定书一·签订资产评估业务约定书www.themegallery.com三、双方责任（一）委托方责任1．所提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整；出具的资产权属证明文件和其他证明文件合法有效；2．有关重大事项已充分揭示；3．所提供的企业发展前景预测依据充分；4．不向评估机构提出不合理的评估要求。（二）评估机构责任1．评估机构接受业务后，派出与上市工作相适应的专业团队承担具体工作；2．评估机构派出的专业小组，对具体评估对象收集相应的资料，并召开必要的座谈会；3．乙方负责公正、独立、科学地评估，出具有权威性的报告书。4．认真负责地现场勘察。www.themegallery.com四、双方义务1．甲方应当为乙方提供必要的工作条件和选派配合工作的有关人员；2．甲方按约定条件及时足额支付评估费用；3．乙方按评估准则的要求出具资产评估报告；4．乙方按约定时间完成资产评估业务；5．乙方在执行业务过程中严格保守甲方的商业秘密。五、其他需要说明事项。www.themegallery.com拟定资产评估工作方案（执笔人：王金传）1签订业务约定书王雕2实地勘查王金传王雕王六建娄云丹陈廷文3资料收集王金传王雕王六建娄云丹陈廷文4评定估算王金传王雕王六建娄云丹陈廷文5撰写评估报告王金传二·组建评估小组二·组建评估小组www.themegallery.com6．实地查勘（执笔人：王六建）7．收集资料与最佳利用分析（执笔人：娄云丹）8．选定估价方法并进行估算（执笔人：陈廷文）www.themegallery.com资产评估工作方案404资产评估有限公司根据《资产评估准则-评估程序》的要求,结合项目的具体情况,制订本评估工作方案.一、应当履行的评估程序整个评估过程中,必须履行下列评估程序1,明确评估业务基本事项.包括明确评估目的,评估对象及范围,评估价值类型,评估基准日,评估报告使用人,评估报告使用限制,评估所需的收集的资料及配合工作等2,签订业务约定书.通常,评估业务约定书应先行签订,明确评估目的,评估对象以及评估收费等内容.当评估目的,评估对象,评估基准日发生变化,或者评估范围发生重大变化时,应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书.三·拟定资产评估工作方案三·拟定资产评估工作方案www.themegallery.com3,编制评估计划.包括项目整体计划及具体实施方案.其中,整体计划应当包括组织和人员安排,时间安排等内容,具体实施计划应该包括项目调查...
